原告：朱某。

委托代理人：唐某。

委托代理人：喻洁，江苏永安律师事务所律师。

被告：陈某。

委托代理人：窦金刚，江苏圆点律师事务所律师。

委托代理人：吴磊，江苏圆点律师事务所律师。

本院于2011年8月17日立案受理了原告朱某与被告陈某房屋买卖合同纠纷一案，依法由审判员王会收适用简易程序公开进行了审理。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人于2011年10月20日自愿达成如下调解协议：

一、原被告于2009年元月17日订立的商品房买卖合同无效。

二、被告陈某返还原告朱某购房款90万元及利息10万元，合计100万元，于2012年1月23日前偿还40万元，余款60万元于2012年6月30日前付清。如不能按时给付，被告陈某将另行赔偿原告朱某损失20万元。

三、案件受理费减半收取x元，由原告朱某负担。

四、双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。

上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。当事人拒绝签收本调解书的，不影响上述调解协议的效力。一方当事人不履行上述调解协议，另一方当事人可持本调解书向人民法院申请强制执行。

审判员王会收

二0一一年十月二十日

书记员孟姣姣