原告西安市燃料总公司，住所地：西安市X区X路X号。

法定代表人徐某，该公司总经理。

委托代理人崔振虎，西安市X区农工第二法律服务所法律工作者。

被告种某，男，X年X月X日出生，汉族，河北省衡水市人，西安市恒安置业公司退休职工，住（略）。

第三人段某，男，X年X月X日出生，汉族，河南省南阳市人，西安市燃料总公司职工，住（略）。

原告西安市燃料总公司诉被告种某、第三人段某腾房纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。

原告诉称，被告种某在原告公司2000年改制前存在劳动关系。1993年11月5日被告获得对诉争房屋的租赁居住权，1998年4月20日原告依国家房改政策给被告进行了公有住房出售，随之收回了其租住房。1998年经公司会议决定，对职工福利性租住房分配进行了调整，同年6月12日向本案第三人段某下发“旧房调整通知单”，即告知其使用居住本案被告种某的原住房，即本案诉争房。2000年4月，段某向原告缴纳了“住房保证金”。

被告种某自2000年公司改制后已成为西安恒安置业公司职工，十年来与原告不存在任何组织人事或劳动关系。现被告种某非法占据原告合法房产构成侵权，故诉至法院，要求被告种某立即搬出诉争房，以维护原告合法财产权益。

本院认为，位于本市X路铁塔寺X号南楼X层X号房屋产权归原告西安市燃料总公司所有。“最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知”第三条规定：凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的……因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房，腾房等房地产纠纷均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼人民法院应依法不予受理或驳回起诉，故该案不属于人民法院民事案件的受理范围。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第四项、参照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，裁定如下：

驳回原告西安市燃料总公司的起诉。

案件受理费100元，退还原告西安市燃料总公司。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。

审判长崔毅

审判员祝西安

审判员樊世元

二Ｏ一一年三月七日

书记员王瑞