原告李某，女，X年X月X日生，汉族。

委托代理人陈杰、程某，河南问通律师事务所律师（全权代理）。

被告蒋某，男，1972年10月17日。

原告李某与被告蒋某因不当得利纠纷一案，本院于2011年7月26日受理后，依法组成合议庭，于2011年10月11日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈杰、程某和被告蒋某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告李某诉称，2007年4月1日，原被告双方签订租房合同，原告租用被告位于胜利路X号一、二层门面房，年租金4万元，2007年5月9日被告将出租房屋交于原告使用。2009年6月10日双方解除合同，原告如数退还了被告房屋、空某、床，但被告于合同签订之日收取的现金6万元中，仍余4.2223万元没有任何法律依据未予退还，我多次催要，被告一直推诿，现依法请求被告返还不当得利4.2223万元及利息3000元。

被告蒋某辩称，原告是无理起诉我，我收取的是转让费，在提前解除租赁合同后，我已退还了租金，我们打的有条，如果不退她钱，他能将房退给我吗

经审理查明，原告李某与被告蒋某于2007年4月1日签订租房合同，合同约定被告将位于信阳市X路X号阳光综合楼一二层门面房租给原告，合同期限为三年，从2007年4月1日至2010年3月31日，年租金为x元，租金每年提前一月交清，双方协议签订后，原告于2007年5月9日交付被告租金x元，2008年3月9日原告再次交付给被告2008年4月1日至2009年3月31日止的房租费x元，2009年3月15日原告又交付被告2009年4月1日至2010年3月31日的房屋租金x元，2009年6月10日经被告同意，原告将租赁的房屋及房内的物品退还给被告，被告出示了收条，并退还现金x元，注明含房租一年，原告亦向被告出示了收条，从双方签订的租房合同和年租金数额及原告退房之日起，被告共收到原告现金x元，实际原告的租房期限为两年零两个月零十天，共计租赁费为x元，被告退还原告房租费x元，尚有x元款项被告未予退还。故原告李某以被告蒋某多收的x元款项为不当得利为由，请求法院依法退还。

本院认为，原、被告双方签订的租房合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，合同履行过程某，双方协议提前解除亦符合相应法律规定，原告于2009年6月10日将所租房屋退还给被告后，被告退还原告房租x元，但依据租房合同约定，房屋年租金为x元，被告实际收取原告租金合计x元，原告实际租房期限为两年两个月零十天，租赁费应为x元，扣除被告已退还的房租x元，仍有x元未退还。因双方在租房合同中也未约定有其它款项，原告诉被告占有该款项为不当得利，理由成立，原告请求退还该款，本院予以支持。但原告请求不当得利款为x元，系计算错误，应认可为x元，原告请求利息因双方未约定不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百零六条、第一百零八条之规定，判决如下：

被告蒋某应于本判决书生效后十日内，返还原告李某不当利益款x元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费931元，原告承担200元，被告承担731元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向信阳市中级人民法院提起上诉，并提交上诉状正本一份，副本二份。

审判长张建霞

审判员胡正祥

人民陪审员陈爽

二○一一年十一月二十五日

书记员黄丹