原告李某，男，X年X月X日出生。

委托代理人韩某某，男，X年X月X日出生。

被告张某乙，男，X年X月X日出生。

被告张某丙，又名张X，女，X年X月X日出生，系张某乙之妻。

委托代理人娄某某，男，汝州市钟楼司法所法律工作者。

原告李某诉被告张某乙、张某丙排除妨害纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，2011年9月23日公开开庭进行了审理。原告李某委托代理人韩某某，被告张某丙及被告张某乙、张某丙委托代理人娄某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，我与被告2009年12月22日订立一份房屋买卖协议，约定二被告将位于汝州市X巷X号的房产一处以8万元的价格卖给我。合同签订时我支付二被告买房定金6万元，二被告将相关产权证书交付给我，2010年3月22日前被告将房交付给我时，我再交付剩余2万元房款。现我已依约支付定金6万元，二被告拒不腾出，无奈我2010年6月8日向法院起诉，汝州法院（2010）汝民初字第X号判决书判决我与被告2009年12月22日签订的房屋买卖协议书有效，双方应继续履行。现该判决已发生法律效力，但二被告仍拒不履行。故起诉要求被告立即腾出已卖给我位于汝州市X巷X号的房屋，并将该房屋交付给我。

被告辩称，我与原告房屋买卖合同虽确认有效，但买卖关系无效，我并未接受原告的房款，所签合同是由案外人吴亮亮与原告草拟后到我家签订的。根据合同约定，我仅承担返还定金的责任，请法庭驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，原、被告于2009年12月22日订立一份房屋买卖协议，约定二被告将自己所有的位于汝州市X巷X号房产一处以8万元卖于原告，原告支付被告买房定金6万元，被告将张某乙房产证房屋土地使用证交给原告，被告于2010年3月22日前交付房产。现二被告拒绝腾房，原告于2010年6月18日以房屋买卖合同纠纷向本院起诉，本院经审理作出（2010）汝民初字第X号民事判决书，判决原、被告双方于2009年12月22日所签订的房屋买卖协议书有效，双方应继续履行，该判决书已发生法律效力，被告仍拒绝履行义务。

本院认为，原、被告双方在协商一致的基础上自愿签订房屋买卖协议书一份，且该协议已被我院生效的（2010）汝民初字第X号民事判决书认定有效，被告理应按照协议约定履行，腾出汝州市X巷X号房产，将房屋交付给原告。因此被告辩解理由不足，本院对其辩解不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条之规定，判决如下：

限被告张某乙、张某丙于判决生效后60日内将汝州市X巷X号的房屋腾出并交付原告李某。

案件受理费100元由被告张某乙、张某丙负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。

审判长杜红侠

审判员耿建立

审判员王少磊

二O一一年十一月二日

书记员郭某芳

附：本案裁判法律依据

《中华人民共和国民法通则》

第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。

没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。

第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）修理、重某、更换；

（七）赔偿损失；

（八）支付违约金；

（九）消除影响、恢复名誉；

（十）赔礼道歉。

以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。