原告杜某，男，X年X月X日出生，汉族，西安市X村民，住（略），公民身份号码（略）XXXX。

被告党某，男，X年X月X日出生，汉族，西安市X村民，住（略），公民身份号码（略）XXXX。

原告杜某与被告党某确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告杜某、被告党某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告杜某诉称，其属于西安市X区X街道办杜某堡村村民，2010年1月4日，其与被告党某签订一份合作开发宅基地协议，因其不懂法律，后与被告协商试图终止该协议时，遭到被告拒绝。故诉至法院请求依法确认原、被告双方所签协议无效。

被告党某辩称，2009年10月其与原告签订协议书一份，约定其出资在原告宅院内建房，房屋建成后一二层归原告所有，三层以上归其所有。后其按照约定给原告垫资40余万元建房，但原告与拆迁部门签订拆迁安置补偿协议书，但对其垫资不予偿还。现原告要求确认该建房协议书无效没有法律依据，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，2009年12月，原告杜某与被告党某签订《协议书》一份，双方约定由被告党某（乙方）出资在原告杜某（甲方）宅基地上建造房屋，所建成的房屋一层和二层全部给甲方使用，如遇拆迁，一二层全部送给甲方，一二层房子上浮的百分之六十和过渡费、搬迁费及奖励费也全部归甲方所有，包括乙方党某建设一二层的成本均归甲方杜某所得，二层以上房屋全部由乙方党某出租，如遇拆迁全部归乙方所得，……。协议签订后，被告党某出资在原告宅基地原有部分房屋基础上建盖楼房六层。2010年12月，原告所在村X村改造，原告即与拆迁部门签订了拆迁安置补偿协议。嗣后，双方因房屋补偿款项的归属发生纠纷。现原告诉至本院，请求确认双方签订协议无效。庭审中，因双方各执己见，致调解未果。

上述事实，有协议书、照片及庭审笔录等附卷佐证。

本院认为，民事法律行为是公民或者法人设立、变某、终止民事权利和民事义务的合法行为，从成立时起具有法律效力。本案原告与被告所签订的建房协议系双方真实意思表示，亦不违反法律、法规的禁止性规定，属有效协议，现原告要求确认该协议无效，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十七条、《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：

驳回原告杜某请求确认与被告党某所签协议无效的诉讼请求。

本案受理费100元，原告已预交，现由原告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。

审判长黄亚军

人民陪审员王某柱

人民陪审员满选利

二0一一年五月十日

书记员刘伟博