原告孟某。

被告梁某。

被告田某。

原告孟某与被告梁某、田某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年1月16日受理后，依法由审判员宋校新、代理审判员蒋沛森、人民陪审员邵翔组成合议庭，于2011年3月3日对本案公开开庭进行了审理，原告孟某及某托代理人程继良，被告田某及某托代理人姜喜全到庭参加诉讼，被告梁某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，现已审理终结。

原告诉称，原告于2011年1月8日与二被告签订房屋买卖协议书一份，合同签订后原告按合同约定支付了房屋价款x元，但二被告未按约定交付房屋。请求依法判令：1、原、被告签订的房屋买卖合同成立，二被告履行交房义务。2、诉讼费二被告承担。

被告田某辩称，1、该合同不能成立，被告不应履行给付义务。2、原告未全额支付房款，且未约定办理房产过户手续，合同未生效。3、被告田某未收到房款。请求驳回原告诉讼请求。

被告梁某未到庭也未提交书面答辩意见。

经审理查明，2011年1月8日，原、被告之间签订购房合同一份，合同约定：1、二被告将位于交通路颐苑花园X号楼西X单元X层住房一套卖给原告。2、房屋面积55.74平方米，售价x元。3、原告先付款1000元，二被告将该房屋的购房合同交给原告；购房合同更改为原告名字时，原告支付购房款x元；剩余购房款x元，在二被告搬出房屋时支付。4、二被告在收到第二次房款之日起5日内把房屋交付给原告。合同签订后，原告支付给二被告购房款x元，二被告未按约定交付房屋，为此形成诉讼。

上述事实，有原告提供的购房合同书、收款收据、及某、被告的陈述在卷为证。

本院认为，原告孟某与被告梁某、田某2011年1月8日签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，该合同合法有效，双方之间已形成房屋买卖合同法律关系。合同签订后，原告已按合同约定履行了交付购房款x元的义务，二被告应按合同约定履行交房义务，原告应在收到房屋后支付剩余购房款x元，故原告要求二被告继续履行合同的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

一、限被告梁某、田某于本判决生效之日起十日内向原告孟某交付颐苑花园X号楼西X单元X层住房一套。

二、限原告孟某在收到房屋之日交付被告梁某、田某购房款x元。

如果原、被告双方未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息或支付迟延履行金。

案件受理费2100元，原告孟某承担300元，被告梁某、田某共同承担1800元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

审判长宋校新

代理审判员蒋沛森

人民陪审员邵翔

二Ｏ一一年三月二十三日

书记员杨帆