原告：高某，男，X年X月X日出生，汉族，甘肃省白银市X区X路X号，个体农场主。

原告：张某乙，男，X年X月X日出生，汉族，甘肃省张某乙市X区人，住张某乙市水务局家属楼X号楼X单元X室，系张某乙市水务局干部。

被告：李某，男，X年X月X日出生，汉族，甘肃省民乐县X区石岗墩飞机场高某农场，农民。

委托代理人：魏伯雄，系甘肃德言盛律师事务所律师。

原告高某、张某乙与被告李某排除妨害纠纷一案，本院于2011年4月25日立案受理。依法由审判员刘曙光适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告、被告及其委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告高某、张某乙诉称：2008年8月26日，原、被告签订一份农场看管协议，协议约定原告将自己的农场交由被告看管，原告将自己的房屋、养殖场提供给被告使用，并允许被告可以耕种熟地20亩，农场内的财产交由被告看管，被告给原告交纳保证金2000元。协议签订后，原告按协议约定将农场交给被告看管。2011年3月28日，被告提出不给原告看管农场了，要求解除合同。2011年4月2日，被告将原告农场手续交清后，原告退给了被告押金2000元，双方签订的协议解除。但是，被告在解除协议后，至今拒不搬出原告的农场，无理要求被告支付看管工资及搭建的简易羊棚钱。现在被告占用原告农场的房屋及养殖场，饲养的羊在农场放牧和出入，对农场造成了一定的破坏，原告新找的农场看管人无法利用农场设施，不能正常看管，被告的行为给原告造成了一定的经济损失。因此，请求判令被告排除对原告的妨害。

被告李某辩称：我与原告签订农场看管协议属实，但我并没有提出不看管农场，虽然原告给我退了押金，但这是两原告恶意串通后给我退的，我与原告之间的看管协议并没有解除，我在原告的农场居住有合法依据，是在履行合同，并不对原告造成妨害。因此，请求驳回原告的诉讼请求。

经审理查明：两原告系合伙关系，共同在张某乙市X区经营一农场。2008年8月26日，原告高某与被告李某签订了农场看管协议一份，协议约定：原告将自己的农场交由被告看管，原告给被告提供住房一间，熟地20亩，大门东未耕地交由被告耕种，大门东未耕地五年内不收费用，五年后地租不高某其他地块；被告若养猪，原告将现有羊舍给被告拆除改造使用，并提供水泥20袋，不足部分被告自筹；原告将农场财物登记造册，交由被告看管，丢失被告负责赔偿；被告使用的水电，按实际发生额交纳；被告应对现有林带予以保护，不得砍伐、羊啃，应提供劳力给予浇水，水电费由原告负担；被告交纳保证金2000元，签约时交1000元，年底再交1000元，保证金在被告离开时退还，无特殊原因（土地转让）双方不解除合约，长期有效。协议签订后，原告按协议约定将农场交给被告看管。被告入住原告农场后，在原告农场内修建了羊舍一座和库房一间，并对原告原有的羊舍进行了改建，在看管农场的同时自己饲养羊。原告对被告修建羊舍和养羊的行为知晓但并未反对，予以默许。2011年4月2日，被告将农场财物手续给原告交清后，原告给被告退还了签订合同时被告所交的保证金2000元，并就被告看管农场期间垫付的水电费526元也一并给付被告，被告给原告出具了收条一张。但之后被告却拒不搬出原告的农场，至今仍居住在原告农场，并饲养羊。

另查明：被告给原告看管农场期间，在原告农场修建的羊舍、库房及改建原告的羊舍，被告要求原告给予一定的经济补偿，但就补偿数额，经本院主持原、被告协商不能达成一致意见，被告书面申请评估后，又撤回评估申请。

上述事实，有原、被告的陈述、书面协议及收条等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。

本院认为：原、被告签订的协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属有效协议。该协议对双方均有约束力，协议当事人均应全面履行，但协议一旦解除，双方的权利义务即告终止。本案中，原、被告在签订看管协议时约定了被告交纳保证金2000元，保证金在被告离开时退还，那么，被告于2011年4月2日给原告交清了农场财物，原告也给被告退还了签订协议时所交的2000元及垫付的水电费，应当认定自即日起原、被告签订的看管协议解除。看管协议解除后，原、被告之间的权利义务终止，被告继续居住在原告的农场没有法律依据，继续居住并饲养羊，势必会给原告的农场的正常经营带来不良影响及妨害。因此，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告辩称两原告恶意串通退还了其押金，看管协议尚未解除，但从其提交的证据不能证明该事实，本院不予支持。对于被告看管农场期间，在原告农场修建的羊舍、库房及改建原告的羊舍，对此原告当时采取了默许的态度，应视为原告同意。但双方并未就以上的建筑物约定在协议解除时如何处理，对此本院认为可以由被告就其修建部分进行拆除，也可由原告给予被告一定的补偿。本案中，被告提出要求原告给予一定的经济补偿，但就价款双方不能协商一致，被告申请评估后又撤回申请，应视为被告在本案中放弃相关诉讼权利，因缺乏依据，本院无法就该部分进行裁判，被告可就该部分另行进行主张，本案暂不涉理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十一条（二）项、《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：

被告李某于本判决生效之日起一月内搬出原告高某、张某乙的农场。

案件受理费70元，减半收取35元，由被告李某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张某乙市中级人民法院。

审判员刘曙光

二0一一年八月十八日

书记员陈仓

附：【本案所适用的法律法规、司法解释】

《中华人民共和国合同法》

第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

（一）债务已经按照约定履行；

（二）合同解除；

（三）债务相互抵销；

（四）债务人依法将标的物提存；

（五）债权人免除债务；

（六）债权债务同归于一人；

（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

《中华人民共和国物权法》

第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

【法官提示】

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百一十二条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。