上诉人（原审原告、反诉被告）戚某某。

委托代理人何红艺，郑州金博大律师事务所律师。

委托代理人苏碧野，郑州金博大律师事务所律师。

被上诉人（原审被告、反诉原告）郑州市银河机械厂。住所地：郑州市管城回族商城路X号。

法定代表人刘某某，该厂厂长。

委托代理人唐郑生，河南大公匡法律事务所律师。

委托代理人刘某鹤，河南大公匡法律事务所律师。

上诉人戚某某因与被上诉人郑州市银河机械厂（以下简称银河机械厂）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院（2009）管民二初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人戚某某及委托代理人何红艺，被上诉人银河机械厂的法定代表人刘某某及其委托代理人唐郑生、刘某鹤到庭参加诉讼。

本院认为：戚某某与银河机械厂的房屋买卖合同已实际履行且已办理房产证，戚某某在一审诉请要求办理土地使用证，但一审法院在认定买卖合同无效后，并未行使释明权告知戚某某是否变更诉讼请求，因此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（四）项之规定，裁定如下：

一、撤销郑州市管城回族区人民法院（2009）管民二初字第X号民事判决书。

二、发回郑州市管城回族区人民法院重新审理。

二审案件受理费200元，退还给上诉人戚某某。

审判长张鹏

审判员张红

审判员孙燕

二○一○年五月十一日

代理书记员田森森