原告任某，女，X年X月X日出生，汉族，神木县X镇人，个体户，现住（略）。

被告王某甲，男，X年X月X日出生，汉族，神木县X镇人，个体户，现住（略）。

委托代理人王某乙，男，系被告王某甲之子。

本院于2011年3月24日立案受理了原告任某诉被告王某甲房屋租赁合同纠纷一案，依法由审判员朱艳芳适用简易程序公开进行了审理。

原告诉称：2002年3月20日，被告承租了原告所有的位于（略）滨河路东商住楼X号门市一间。双方约定租期一年，合同到期后在同等条件下被告可以优先承租，几年来该房屋被告一直承租。2011年3月20日合同再次到期后，因该房整体拆迁，故原告要求被告腾房，经多次催促，被告至今一直占用未予腾出，故提起诉讼要求判令被告立即腾房、给付拖欠原告的房租款500元，并承担诉讼费。被告对承租事实无异议，但认为该房屋拆迁在租期内给被告造成了较大损失，应由原告适当予以补偿。

本案在审理过程中，经人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、限被告王某甲于2011年4月2日前在不毁损原有财物的情况下腾出所租原告位于（略）商业楼门市，交由原告执掌；

二、被告王某甲租赁期间的水、电费由被告于2011年4月2日前交付所属部门。

三、原告自愿补偿被告王某甲相应损失4000元，此款于2011年4月2日前给付完毕。原告自愿放弃其他诉讼请求。

四、案件受理费50元，由被告王某甲承担。

双方当事人一致同意，本调解协议自双方当事人在调解协议上签名、捺印后生效。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审判员朱艳芳

二0一一年三月二十五日

书记员王某甲彦