上诉人（一审被告）李某丙，男，X年X月X日出生。
上诉人（一审被告）李某丁，男，X年X月X日出生。
上述上诉人的共同委托代理人甘全朋。
被上诉人（一审原告）李某戊，男，X年X月X日出生。
委托代理人李某己。
委托代理人黄某某。
上诉人李某丙、李某丁与被上诉人李某戊宅基地使用权纠纷一案，不服港北区人民法院（2011）港北民初字第X号民事判决，向本院提出上诉，本院于2011年6月14日受理后，依法组成合议庭，于2011年7月15日公开开庭进行了审理。上诉人李某丙、李某丁及其委托代理人甘全朋，被上诉人的代理人黄某某、李某己到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院审理查明，原、被告争议的房屋未进行房产登记，未领取房屋所有权证书，只有集体土地建设用地使用证，证号：贵集建（1990）字第（略）号，土地使用者为李某戊；土地类别为住宅；用地面积80.5平方米；四至为东面与李某丙相邻，南与巷道、自墙为界，西与巷道，自墙为界，北与巷道、自墙为界；发证时间为1990年10月9日。1991年12月，被告李某丙、李某丁在上述土地上拆掉旧房重建新房。但原、被告双方没有签订房屋、土地使用权转让合同，被告没有支付购买房屋款项之凭证，也没有办理房屋及土地使用权的变更登记。
一审法院认为，本案讼争的贵集建（1990）字第（略）号土地使用权人为李某戊，两被告在该土地上建造了房屋是不争之事实。被告主张是向原告李某戊购买旧房屋时一并取得的土地使用权，已经支付对价1500元，属有偿取得。但两被告对其主张未能提供确实的证据证明，不予采纳。原告李某戊主张，两被告既没有签订土地使用权转让协议，又没有付款收据，没有依法办理土地使用权变更登记。该宗土地使用权人仍然是原告李某戊。原告李某戊的主张证据确实，事实清楚，理由充分，予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定，判决：被告李某丙、李某丁返还位于贵港市X镇南平5队的土地使用权[证件号：贵集建（1990）字第（略）号]给原告李某戊，并拆除该土地上的建筑物。本案受理费2300元，减半收取为1150元，由被告李某丙、李某丁负担。
上诉人李某丙、李某丁上诉称，一、一审判决认定事实错误。被上诉人在南平5队的旧屋，上诉人在1991年以1500元的价格向被上诉人买得，购买后才旧屋建新屋，拆屋建屋过程中被上诉人夫妻均到场帮忙。房屋建成后，上诉人居住了20年，被上诉人的房屋离现争议地才600米到700米，被上诉人的牛栏就在上诉人新屋的门前，被上诉人从来不提异议。二审开庭前几天，族中兄弟和村干部在场召集双方调解，被上诉人也承认收到了上诉人买被上诉人旧屋的1500元。双方的房屋买卖关系合法，上诉人在该地建房不存在侵权事实。一审判决支持被上诉人的诉讼请求是错误的，请求二审法院依法撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。
被上诉人李某戊辩称，被上诉人与两上诉人是堂兄弟关系，以前在贵城镇南平5队相邻而居，1980年后，被上诉人搬离5队到南斗新村居住。1992年左右，两上诉人擅自拆除被上诉人的旧房并在该宅基地上建成了一层楼房，同时将被上诉人的《土地使用证》四至内的其他土地也占用。当时被上诉人在贵城县东小学做教师，搬出去后很少回旧居，并未清楚此情况。被上诉人的牛栏虽在上诉人新屋门前，但平时不是被上诉人管理耕牛。上诉人多次要求被上诉人返还土地，两被上诉人均未予理会。一审判决正确，请求维持原判。
本院查明的事实除“被告没有支付购买房屋款项之凭证”一节外，其余与一审法院查明事实相同。
另查明，1991年间，李某戊已将在南平5队的旧屋以1500元卖给了李某其、李某丁，这一事实，有当事人的陈述，有证人李××、李×在二审庭审庭中出庭作证证实“在庭审前的2011年7月12日，族中兄弟和大队干部召集本案的双方当事人调解，在调解过程中，李某戊承认收到李某其、李某丁的各750元买卖旧屋款”的证言证实。李某其、李某丁买得李某戊的旧屋后，将该屋拆除建成现住的砖混结构房屋。拆旧屋时，李某戊夫妇曾到场帮忙，这一事实，有当事人的陈述，有证人李×在一审庭审中出庭作证证实。
还查明，李某戊在外工作期间，仍参与村中红白喜事。
2011年3月4日，因政府修建防洪堤的需要需征用相关土地，并按法律、政策的相关规定补偿征地款，被上诉人以上诉人在其旧屋宅基地建房属侵权行为为由，向法院提起诉讼，请求上诉人排除妨碍，返还土地。
本院认为，本案中，被上诉人李某戊虽然提供有贵集建（1990）字第（略）号土地使用权证，土地使用权人为李某戊，但上诉人李某其、李某丁是已支付了1500元补偿款给被上诉人后，才拆除被上诉人的旧屋建新屋，在拆屋时，李某戊夫妇均到场帮忙，房屋建成后上诉人居住了20年，被上诉人没有证据证实对此提过异议，因此，被上诉人主张上诉人在其旧屋宅基地上建房属侵权行为，要求拆屋还地，显然依据不足，主张上诉人占用其宅基地建房的事其不知情，显然不合常理。一审判决要上诉人拆屋还地，缺乏事实和法律依据，依法应予纠正。上诉人的上诉请求理由充分，依法应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二）项规定，判决如下：
一、撤销港北区人民法院（2011）港北民初字第X号民事判决；
二、驳回被上诉人李某戊的诉讼请求。
一审受理费1150元，二审受理费2300元，由李某戊负担。
本判决为终审判决。
审判长陈香妙
审判员施军勇
审判员朱伟蓉
二○一一年八月二十九日
书记员牟志洪
