上诉人（原审原告）李某，男,55岁。

被上诉人（原审被告）马某，男,52岁。

原审原告李某诉原审被告马某买卖合同纠纷一案，湖南省常德市X区人民法院作出（2010）常鼎民初字第X号民事裁定。李某不服，以马某户籍虽不在常德市X镇，但已在该镇商贸城购置了二层商用房，经营茶楼,经常居住在常德市X区。原审裁定认定事实不清，适用法律错误为由。向本院提起上诉。请求撤销原审裁定，指令常德市X区人民法院继续审理本案。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。

本院经审理认为，2008年12月，被上诉人马某在常德市X镇商贸城X号楼购买了二层商业用房1271.34平方米，经营恒源茶楼。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第（四）项的规定。对原审法院（2009）常鼎民初字第1180-X号民事裁定，本院(2010）常立民终字第X号民事裁定所认定的马某经常居住在常德市X镇的事实应予确认，故原审法院对本案具有管辖权。上诉人李某提出的上诉理由成立，本院应予支持。原审裁定认定不清，适用法律错误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第（二）项第一百五十四条第之规定，裁定如下：

一、撤销湖南省常德市X区人民法院（2010）常鼎民初字第X号民事裁定；

二、湖南省常德市X区人民法院对本案继续审理。

本裁定为终审裁定。

审判长文杰

审判员姚敦贵

审判员李某春

二○一一年四月十四日

书记员李某婕