原告毕某甲

委托代理人王某某、李某某

被告毕某乙

被告毕某丙，又名毕X

原告毕某甲诉被告毕某乙、毕某丙为侵权纠纷一案，本院立案受理，依法组成合议庭，于2011年9月8日公开开庭进行了审理，原告毕某甲及其委托代理人王某某、李某某，被告毕某乙、毕某丙到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告毕某甲诉称：2011年3月14日，原告经西庄村X村委见证以x元购买了西庄村X组南屋房五间，并于当日签订了房屋买卖协议。同年4月原告准备搬入此房屋时，二被告却占有该房屋不予搬离，后经西庄村委多次调解未果。故诉请判令：1、二被告立即从原告所购买的西庄村X组队部南屋房中搬出并将所堆放的物品清理干净；2、诉讼费由二被告负担。

被告毕某乙辩称：当时原告以x元把房屋拍卖走了，通过群众代表将款存在银行，后因存折挂失，原告又将款取走，以x多元将房屋卖给原告，群众不知。

被告毕某丙辩称：村委会从未调解过。被告未占有原告房屋，原告不应起诉被告。在八、九年前该房屋原告以x元竞买成功，可因原告和组长是叔侄关系，原告以x多元就买走，欺骗了群众。

根据原、被告的诉辩意见，本院确认本案争议焦点为：原告与西庄村X组签订的买卖协议是否有效，二被告是否侵权。

针对争议焦点，原告毕某甲向本院提交的证据材料有：1、身份证一份、西庄村委证明一份，原告以此证明其身份；2、买卖协议一份，原告以此证明房屋的买卖；3、2011年4月27日西庄村委证明一份，内容为原告将房屋款交清；2011年5月13日西庄村委证明一份，内容为房屋买卖后，村委多次调解，二被告未搬出；2011年8月16日西庄村X组和二被告无租赁房屋关系，该房屋经群众“捏蛋”后卖给了原告；4、照片五张，原告以此证明房屋的现实。

二被告质证后对第一、四组证据材料无异议，对第二、三组证据材料提出异议，认为房屋买卖不合理，群众未“捏蛋”，群众根本就不知道。

本院经审查认为，对原、被告均无异议的第一、四组证据材料，本院确认其证据效力；对于二被告有异议的第二组证据材料，本院认为买卖协议是双方真实意思的表示，不存在无效合同的情形，二被告虽提出该协议不合理且群众不知道该事，但二被告无证据证明其抗辩主张，故本院对该协议予以采信；第三者证据材料与第二组证据材料相互印证，本院予以采信。

二被告未提交证据材料。

经庭审质证，依据有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2011年3月14日原告与西庄村X组签订了房屋买卖协议，载明：西庄村X组队部南屋房五间买给原告毕某甲，定价壹万肆仟伍佰元整，房款一次性付清，房屋归原告毕某甲所有。西庄村委会为见证单位。2011年4月27日，原告将房屋款付清。该房屋五间一过道，坐南朝北，东三间现由被告毕某乙占用，西一过道和一间房屋由被告毕某丙占用。2011年6月21日原告向本院诉讼，请求二被告腾出所占用房屋。

本院认为，博爱县X村民委员会第二村X组与原告毕某甲所签订的房屋买卖协议合法有效，在原告毕某甲交付房屋款后，其对该房屋享有占用、使某、受益的权利，现二被告占有该房屋理由不足，故原告毕某甲请求二被告腾出房屋的请求，本院予以支持。诉讼中，二被告提出该房屋买卖不合理，群众对该房屋买卖不知情，因二被告未提供证据证明其主张，故二被告的抗辩理由，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定判决如下：

被告毕某乙、毕某丙须在本判决生效之日起三十日内将所占用的原博爱县X村民委员会第二村X组南屋房五间（卖给毕某甲的，含一过道）腾清，交付原告毕某甲。

案件受理费100元，由二被告各负担50元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。

审判长王某峰

审判员范晓庄

审判员张和平

二○一一年十月十日

书记员仝婷