原告朱某，男，X年X月X日生，汉族，住（略）。

委托代理人傅某，上海市A事务所律师。

被告蒋某，男，X年X月X日生，汉族，住（略）。

原告朱某诉被告蒋某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年8月20日受理后，依法由审判员黄某华适用简易程序审理。后因被告蒋某下落不明，本案转为普通程序审理并依法组成合议庭，于2010年2月1日公开开庭进行了审理。原告朱某的委托代理人傅某到庭参加诉讼，被告蒋某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告朱某诉称：2009年6月30日,原、被告签订居间合同一份，合同约定被告将其所有的位于上海市松江区某房屋（以下简称该房屋）转让给原告。合同签订后，原告向被告支付定金40,000元。之后，原告获悉该房屋被法院查封，查封时间自2008年7月3日起至2010年7月止。鉴于上述原因，2009年7月13日，原、被告签订了补充协议，约定双方签订的居间合同作废，等被告将房屋出售后，被告退还原告40,000元。同年8月11日，原告获悉该房屋已被解封并另行出售，但被告至今未将40,000元退还给原告。据此，原告请求法院判令：1、被告向原告返还定金x元及利息损失268.3元；2、被告赔偿原告律师费3000元、查阅费10元。审理中，原告自愿放弃要求被告支付利息268.3元以及诉请第2项。

被告蒋某未作答辩。

经审理查明：2009年6月30日，被告蒋某向原告出具收据一份，言明收到原告支付的购买某房屋定金40,000元。

同年7月13日，原、被告签订补充协议一份，约定双方于2009年6月30日就原告向被告购买本区某房屋而签订的居间合同作废，原告同意待被告将该房另售他人后，由被告退还原告定金40,000元。

同年8月11日，原告至房地产交易中心查询得知，该房屋权利人已变更为案外人杨某、张某、杨某某。

以上事实，由收据、补充协议、房地产状况及产权人信息以及庭审笔录等证据证实，本院予以确认。

本院认为：本案中，在原告向被告支付购房定金40,000元后，双方又补充约定原签订的居间合同作废，被告同意等房屋另售后将定金退还给原告。现被告已将房屋另售他人，故原告要求被告退还定金40,000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。现原告自愿放弃要求被告支付利息268.3元以及诉请第2项，于法不悖，本院予以准许。被告蒋某经本院合法传唤，既不到庭应诉，又未提出任何抗辩意见，视为其自动放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条和《中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决如下：

被告蒋某于本判决生效之日起十日内返还原告朱某定金40,000元。

如果被告蒋某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费957元，公告费560元，合计诉讼费1,517元，由原告朱某负担50元（已付），由被告蒋某负担1,467元（于本判决生效之日起七日内交付本院）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判长李明

审判员黄某华

代理审判员陆瑞兴

书记员顾亮