原告丁某，男，X年X月X日出生，汉族，安化县人，居民，住（略）。

原告陈某，女，X年X月X日出生，汉族，安化县人，农民，住（略）。

被告闵某，男，X年X月X日出生，汉族，安化县人，个体工商户，住（略）。

原告丁某、陈某与被告闵某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年12月20日立案受理，依法由审判员刘再立适用简易程序，于2011年1月13日公开开庭进行了审理，原被告双方当事人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告丁某、陈某诉称，两原告在东坪镇X路的沙石队家属楼有一间门面，2007年11月18日，原告与被告闵某双方签订《门面租赁协议》，约定原告于2010年12月17日收回门面，现协议已到期，可被告拒绝退回门面，造成了原告不小的经济损失和心理压力，特向人民法院起诉，请求人民法院依法判令被告：1、返还原告所有的东坪镇X路的沙石队家属楼门面一间；2、赔偿原告每天300元的损失（自2010年12月18日起计算）。

为支持上述诉讼请求，原告丁某、陈某向本院提供了如下证据：

1、两原告身份证复印件，拟证原告的身份情况；

2、门面租赁协议复印件，拟证原被告之间存在租赁关系；

3、房产证复印件，拟证涉案房产系原告陈某所有；

4、两原告结婚证复印件，拟证两原告系夫妻关系。

被告闵某辩称，与原告丁某、陈某签订租赁协议是实，但租门面时被告支付了x元的门面转空费，两原告应当承担该费用。

被告闵某没有向本院提供证据。

本院组织原、被告双方就本案证据进行了质证，被告对原告提供的证据没有提出异议，本院予以采信。

根据采信的证据查明如下案件事实，原告丁某、陈某系夫妻关系，两原告在东坪镇X路的沙石队家属楼有一间门面（房产证为安房权证东字第（99）X号），2007年11月18日，原告将该门面出租给被告闵某，原告丁某作为甲方与作为乙方的被告闵某签订《门面租赁协议》，约定租赁期为2007年12月17日至2010年12月17日，第一、二年年租金为x元，第三年年租金在第二年的基础上上调15%，协议第四条约定，租赁期内，乙方如要转让，需甲方到场，转让期不得超过乙方租赁期，且转让内容不得有损甲方利益，同时租赁期满后，甲方需收回门面，如继续出租，在同等条件下，乙方有优先权；协议还对其他权利和义务进行了约定。协议到期后，原告因打算自己经营，多次与被告协商收回门面，被告拒绝退还，酿成纠纷，原告诉来本院。

本院认为，原告丁某与被告闵某签订的《门面租赁协议》是双方当事人在平等、自愿的基础上订立的，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原、被告双方在租赁协议中明确约定了门面租赁到期日期为2010年12月17日，被告应当依约在上述到期之日将涉案门面退还给原告。被告在法庭辩论中要求原告承担x元门面转空费的意见，因《门面租赁协议》中并无此约定，两原告在庭审中亦不承认承诺过该事实，故该意见本院不予采纳。原告要求被告承担租赁门面到期后的每日赔偿金300元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持，但租赁门面到期后被告继续占用，因此，被告应当支付占用期间的使用费，使用费可比照《门面租赁协议》中约定的2010年年租金标准进行计算，按照约定的上调标准，涉案门面在2010年的年租金应为x（（略）×15%）元，月租金为1802元，到本案结案时止，被告应向两原告支付涉案门面到期后租金4505(共两个半月)元。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条的规定，判决如下：

一、被告闵某在本判决生效后十日内将所承租的涉案门面（房产证号为安房权证东字第（99）X号）退还给原告丁某、陈某；

二、被告闵某在本判决生效后十日内向原告丁某、陈某支付涉案门面租赁期满后的使用费4505元（从2010年12月17日起至2011年3月2日）；

三、驳回原告丁某、陈某的其他诉讼请求。

如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1218元，减半收取609元，由被告闵某负担，被告负担的部分，原告丁某、陈某已垫付，在执行中一并由被告给付原告。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。

审判员刘再立

二○一一年三月三日

书记员陈某平