原告安阳市永恒建筑安装有限责任公司，住所地安阳市X组织机构代码（略）-X。

法定代表人杜某，该公司总经理。

委托代理人张祥，该公司法律顾问，住（略）。

委托代理人付红梅，安阳市X区X路法律服务所法律工作者。

被告河南省X房地产开发有限责任公司，住所地安阳市X区人民大道西段（尚都时代广场四楼）。

法定代表人白X，该公司董事长。

委托代理人赵保林，安阳殷都律师事务所律师。

原告安阳市永恒建筑安装有限责任公司（以下简称永恒建筑安装公司）诉被告河南省X房地产开发有限责任公司（以下简称X房地产公司）建设工程合同纠纷一案，原告于2011年4月1日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理决定，后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告永恒建筑安装公司的委托代理人张祥、付红梅，被告X房地产公司的委托代理人赵保林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告永恒建筑安装公司诉称，2007年9月2日，原、被告双方签订了锦绣花园X号楼的建设工程合同。原告依照合同的约定，按时保质保量地将锦绣花园X号楼的建设工程完成。2009年2月12日，被告公司的质量检查验收合格。2009年12月28日，被告出具了结算书，该工程总造价为（略）.23元，已经支付原告（略）元，2010年2月4日，又支付原告工程款50万元，被告尚欠原告工程款x.23元没有支付。原告诉至法院，要求被告立即支付工程欠款x.23元，并支付利息（按同期银行贷款利息支付）至执行完毕之日止。

被告X房地产公司辩称，2010年2月3日，原告与被告的项目经理李国旺签了一份协某，协某约定：经双方认可工程款总计（略）.47元，已经支付（略）元；扣除该工程审监费、税金和5%保修金，恒祥公司一次性支付50万元，双方互不拖欠；如剩余款需解决，待李国旺之父李大星将商贸置业开发时代广场X号楼决算对清时并双方财物无纠纷情况下进行解决锦绣花园X号楼剩余款项；李国旺保证在未解决尚都时代广场X号楼工程一事前不再向X房地产公司要锦绣花园X号楼工程款。现李大星未与被告将商贸置业开发时代广场X号楼决算对清，况且在结清工程审监费、税金和5%保修金后，工程款所剩无几了。根据协某原告不能起诉被告，请求驳回原告的诉讼请求。

经审理查明：2007年9月2日，原告永恒建筑安装公司与被告X房地产公司签订了锦绣花园X号楼名为“承诺书”的建设工程合同。原、被告之间关于锦绣花园X号楼工程款未全部结清。2010年2月3日，被告与李国旺达成一份协某，协某约定有：扣除该工程审减费、税金和5%的保修金，被告一次性支付李国旺50万元，双方互不拖欠。如剩余款项需解决，待李国旺之父李大星将商贸置业开发时代广场X号楼决算对清时并双方财务无纠纷情况下进行解决锦绣花园X号楼剩余款项。李国旺保证在未解决尚都时代广场X号楼工程一事前不再向被告要锦绣花园X号楼工程款。

上述事实，有原告提供的承诺书、协某、收据，被告X房地产公司提供的协某、诉前调解协某以及当事人陈述等证据，予以证实。

本院认为，原、被告双方所签建设工程施工协某及承诺书，系双方意思表示真实，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效，本院依法予以保护。双方均应严格按照双方的约定履行各自的义务。李国旺作为原告的项目经理同被告签订的协某，属于履行职务行为，其民事责任应由其单位原告承担，双方约定剩余工程款的结算，附有条件，现在条件不具备，原告要求被告进行结算，不符合法律规定，本院不予支持。被告辩称的享有先履行抗辩权成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十六条的规定，判决如下：

驳回原告安阳市永恒建筑安装有限责任公司的诉讼请求。

案件受理费6941元，由原告安阳市永恒建筑安装有限责任公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。

审判长封志勇

代理审判员张静

人民陪审员刘燕燕

二0一一年八月五日

书记员付慧杰

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