上诉人孙某诉被上诉人新乡市房产管理局、张某行政撤销一案二审行政判决书

（2011）新行终字第X号

上诉人（原审原告）孙某，女，X年X月X日出生，汉族。

被上诉人（原审被告）新乡市房产管理局。

法定代表人魏某丙，局长。

委托代理人魏某丁，新乡市房屋产权监理处干部。

被上诉人（原审第三人）张某，男，X年X月X日出生，汉族。

上诉人孙某诉被上诉人新乡市房产管理局、张某行政撤销一案，新乡X区人民法院于2011年3月18日作出（2011）卫滨行初字第X号行政判决。孙某不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理完毕。

原审查明：2003年4月孙某与张某购买坐落在新乡市X路X号X号楼东楼X单元X层东户单元房一套。并取得房屋所有权证。2009年7月23日两人在新乡X区民政局办理离婚手续，协议离婚(并对全部财产达成分割条件)协议第三条载明：胜利路X号X号楼X单元X号给男方(即原审第三人张某)。2010年11月25日，张某及孙某向房管局申请办理离婚房屋过户手续，并在登记申请表上分别签字、按指印。房管局依据有关程序规定，受理申请并于2010年7月3日、2010年12月1日两次在新乡日报公告，声明原房产证及共有权证作废，之后，房管局为当事人办理了新房权字第（略）号房屋所有权证，将新乡市X路X号X号楼一单元X号房产确认为张某一人所有，孙某不服，诉至法院。

原审认为：孙某与张某原系夫妻关系，于2009年7月3日在新乡X区民政局办理离婚登记，离婚协议第三条载明：位于本市X路X号X号楼X单元X号归男方(本案第三人)，说明孙某已放弃对该房的权利。房管局在办理（略）号房屋证时，已进行了实体性和程序性审查，符合《房屋登记办法》相关规定，登记行为合法。依照《房屋登记办法》第十二条第二款第(六)项、最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十条、关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第五十六条第一款第(四)项之规定，原审判决：驳回孙某要求撤销被告房产管理局颁发的新房权字第（略）号房屋所有权证的诉讼请求。

上诉人孙某不服原审判决，向本院提起上诉称，案涉房屋系上诉人与被上诉人张某的共有财产，2010年11月25日张某找别人冒充上诉人签字，将该房屋过户到自己名下并随即出售。上诉人发现后即向房管局反映此事，并诉至法院。一审未采纳上诉人要求鉴定的申请，也未对本案事实调查核实，作出了错误的判决。故请求二审法院依法撤销原判，重新作出公正裁决。

被上诉人房管局答辩称，上诉人的上诉理由不充分，其在离婚协议中已对该财产做出处分，被答辩人起诉是对其处分意见的反悔，答辩人是按照法律规定为张某颁发的房产证。请求二审法院驳回上诉，维持原判。

被上诉人张某答辩称,2009年答辩人与被答辩人协议离婚，离婚协议已在民政局备案，案涉房屋应归答辩人所有。

本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。

本院认为：2009年7月23日孙某与张某在其离婚协议中约定案涉房屋归张某所有，次年张某依法向房管局提出转移登记申请。经过实体性和程序性审查后，房管局依法对案涉房屋进行转移登记，并向张某颁发新房权字第（略）号房屋所有权证的行为符合相关法律规定，故原审驳回孙某的诉讼请求并无不当。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费50元，由上诉人孙某承担。

本判决为终审判决。

审判长夏智勇

审判员路月梅

审判员刘大春

二0一一年九月二十一日

书记员张某霞