原告袁某某，男，1953年7月出生。

被告杨某某，女，1953年7月出生。

原告袁某某与被告杨某某返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告袁某某、被告杨某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告袁某某诉称，2006年5月16日，原告与被告杨某某协议离婚，双方约定面粉厂、房屋及所处的宅基地归原告所有，但被告把本来属于原告的面粉厂对外出租，并侵占了原告的房屋及所处的宅基地。为此，原告诉至法院，要求被告返还面粉厂、房屋及所处的宅基地，并返还出租面粉厂的租赁费x元。

被告杨某某辩称，原告所述与事实不符。原、被告于2006年5月16日离婚时约定面粉厂、房屋及所处的宅基地归原告所有属实。但从2007年至2010年，面粉厂一直由儿子袁某对外出租，所得租赁费均用于袁某上学，这与被告没有任何关系。从2010年7月份，被告为了女儿袁某晶的生活花销，才把面粉厂对外出租，并对机器进行了修整，花费将近2000多元。再则被告根本没有居住原告的房屋，现由儿子袁某及女儿袁某晶居住。原、被告协议离婚之后，原告便离家出走，并没有按协议履行义务，既没有对被告居住的东屋进行修整，也没有支付女儿每月的抚养费300元，是原告违约在先，如果让被告归还面粉厂、房屋及所处的宅基地，原告应将女儿袁某晶的抚养费及被告以自己的名义贷款4万元的本金归还被告。

经审理查明，原告袁某某所属的面粉厂、房屋及所属的宅基地位于上蔡县X乡X村委西街X组，东临本村村民袁某锋，其他三面均临路。面粉厂包括仓库共计8间，房屋临路X间。2006年5月16日，原、被告自愿协议离婚，并就夫妻共同财产及子女抚养达成书面协议书，协议书第一项主要内容为：“1、面粉厂、房屋、宅基地等10年内归甲方袁某某所有，10年后归儿子、女儿所有（袁某、袁某晶），后袁某某如有儿子享有同等继承权，但必须系袁某某亲生”。双方协议离婚之后，被告杨某某把房屋、面粉厂的钥匙从原告处要回，自2011年3月杨某某对原机器设备进行修整自己经营。原告袁某某一直在上蔡县X乡X村委X组居住。原、被告为上述房产多次发生争议，经多次调解未果。同时查明，面粉厂现由被告杨某某对外经营。

上述事实，有原、被告陈述及双方各提供离婚协议书一份，身份证明等证据在卷予以证实。

本院认为，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或个人侵占、破坏或非法查封、扣押、没收。原告袁某某与被告杨某某于2006年5月16日的协议系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效协议。该协议足以证明所争诉的面粉厂、房屋系原告的合法财产。被告杨某某自2011年3月对该面粉厂及所属房屋设备进行修整并经营，侵犯了原告对该财产的管理使用和所有权，为此，对原告要求被告返还该面粉厂、房屋诉讼请求，本院以予支持。关于原告要求被告返还宅基地的诉讼请求，因该土地属农村集体所有，为此，原告该项请求，本院不予处理。关于原告要求被告返还出租面粉厂的租赁费x元的诉请，负有举证责任的原告，没有提供充分的证据证明其主张事实的存在。因此，被告该项诉请证据不足，本院不予支持。被告辩称，对外出租原告的面粉厂是为了女儿的生活，并要求原告给付女儿这几年的抚养费及以自己的名义贷款4万元的本金。被告的主张与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张自己的权利。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

一、被告杨某某于本判决生效后30日内返还原告袁某某面粉厂、房屋。

二、驳回原告的其他诉讼请求。

案件受理费400元，由原、被告各承担200元。

如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

审判长文纪平

人民陪审员景卫民

人民陪审员白国志

二○一一年八月十日

书记员任秋莲