原告辛a，女，户籍地上海市x区x路x弄x号x室，现住上海市x区x路x号。

委托代理人帅a，上海A律师事务所律师。

被告上海B物业管理有限公司，住所地上海市x区x路x号。

法定代表人姜a，总经理。

委托代理人王a，男，该公司员工。

委托代理人陈a，男，该公司员工。

原告辛a与被告上海B物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2010年7月1日立案受理，依法由审判员彭雄辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告辛a之委托代理人帅a、被告上海B物业管理有限公司之委托代理人王a到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告辛a诉称，被告系上海市x区x路x号商铺物业管理单位，原告系xx号商铺经营者。2010年x月x日天气下雨，因被告工作人员疏忽，未将前述房屋所属地下车库中的公用抽水泵正常开动，导致车库进水，并致原告用于客人上下用的电梯损坏。因协商不成，故诉至法院要求1、被告支付原告电梯维修金9,000元；2、被告支付原告人工费及经济损失2,000元。

被告上海B物业管理有限公司辩称,该商铺本来没有电梯等公共设备，是经过原告的要求，被告和开发商协商后，才同意其占用两个车位，开了电梯。电梯是由原告自行安装的，原被告间也签订过协议，约定由原告自行负责电梯的维修和保养。另被告在地下车库装了十二个抽水泵，其中四个为全自动抽水泵，原告擅自在被告抽水泵旁安装了抽水泵，可能影响到被告抽水泵的工作效果。为此，不同意原告诉请。

以上事实，由原告提供的物业管理合同、缴纳物业费发票及支票存根、电梯维修收据、发票、电梯修理工人出具的情况说明、证人证言、照片，被告提供的协议、照片及当事人庭审陈述所证实，并均经庭审质证。

经审理，本院查明如下事实：

被告系上海市x区x路x号商铺物业管理单位，原告系x号商铺经营者。因原告要求，被告允许原告在该商铺地下车库内占用两个车位安装电梯。双方于2007年11月1日签订协议一份，约定电梯的使用和管理由原告负责，被告不做任何管理和保养。2010年2月，原告电梯发生故障，维修人员出具证明表示系进水导致非机械化故障。因对损失协商未果，故原告以诉称理由诉至法院。

本院认为：财产遭受损失的赔偿应由直接侵权人或相关合同违约方来承担。现原告的电梯并非小区配套设施，系其在超出车库正常使用途径外自行安装；且从双方签订的协议来看，被告亦无对该电梯负有管理和维护义务。同时，从原被告的陈述来看，被告已在车库内安装了多台全自动和非全自动抽水泵，从对车库一般使用性质来看，其已尽到了对整个车库的审慎管理义务。故原告之诉讼请求，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：

一、驳回原告辛a要求被告上海B物业管理有限公司支付电梯维修费人民币9,000元之诉讼请求；

二、驳回原告辛a要求被告上海B物业管理有限公司支付人工费及经济损失2,000元之诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费37.50元（已减半），由原告辛a负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员彭雄辉

书记员夏万宏