上诉人（原审被告）孙某，男，X年X月X日出生，汉族，系农民，住（略）。

委托代理人张书颖，系辽宁同方律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）吴某某，男，X年X月X日出生，汉族，系农民，住（略）。。

委托代理人祁某某，男，X年X月X日出生，汉族，系该东陵监狱干警，住（略）。

委托代理人王某某，男，X年X月X日出生，汉族，系该东陵监狱干警，住（略）-X号X室。

案由：土地使用权侵权纠纷

上诉人孙某不服沈阳市东陵区人民法院（2005）东民一房初重字第X号民事判决，以原判决认定事实错误，上诉人建房在先，确定土地界限在后，不存在侵权问题；被上诉人与皮台村签订的土地承包协议因违法而无效为由，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，依法改判。本院于2005年11月22日受理后，依法组成合议庭，由审判员张青担任审判长并主审，代理审判员王某华，代理审判员陈兴田参加评议，对本案进行了审理。现已审理终结。

经审理查明：2000年1月1日，沈阳市东陵区X乡皮台农工商联社与吴某某签订《协议书》，约定皮台农工商联社将沈闫公路西榆家坟地1.38亩土地承包给吴某某使用。承包期为50年，从2000年1月1日至2049年12月31日止。每亩每年上交400元，合计27,600元，承包费一次结清。孙某原有房屋一间，与吴某某承包土地相邻。2000年6月，孙某在吴某某承包土地的范围内续建房屋两间。双方因此发生纠纷。吴某某于2004年8月13日诉至原审法院，请求判令孙某退还占用的土地面积，并给付原告5年经济补偿35,000元。原审法院判决后，吴某某不服，上诉至本院。本院于2005年3月19日作出（2005）沈民（2）房终字第X号民事裁定书，以原判决认定事实错误为由，发回重审。原审法院重审判决：一、被告于本判决生效后10日内，将在原告承包土地范围内的房屋自行拆除，退出侵占原告的土地；二、驳回原、被告其他诉讼请求。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、孙某在吴某某承包土地范围内所建房屋占用土地的使用权归孙某。土地使用期限以沈阳市东陵区X乡皮台农工商联社与吴某某签订的《协议书》约定的承包期限为准。

二、孙某于本调解书生效后，一次性给付吴某某土地使用费6万元。

三、一、二审案件受理费共计4,230元（吴某某交纳2,820元，孙某交纳1,410元），由孙某负担。

四、本协议经双方当事人签字后，即具有法律效力。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

审判长张青

代理审判员王某华

代理审判员陈兴田

二00五年十二月七日

书记员白凤岐

本案调解所依据的相关法律

《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条规定：人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

第八十八条规定：调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。

第八十九条规定：调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。

调解书由审判人员、书记员书名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。