公诉机关夏邑县人民检察院。
被告人张某某，男，X年X月X日出生，汉族，高中毕业，夏邑县城建局职工，住（略）。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2010年6月30日被夏邑县公安局刑事拘留，同年7月16日经夏邑县人民检察院批准逮捕，同日由夏邑县公安局执行逮捕。现押于夏邑县看守所。
辩护人郭某某，河南梁园（略）事务所（略）。
夏邑县人民检察院以夏检刑诉[2010]X号起诉书指控被告人张某某犯合同诈骗罪，于2010年12月13日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，2010年12月25日公开开庭审理了本案。夏邑县人民检察院指派检察员赵兰芝出庭支持公诉，被告人张某某、辩护人郭某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
夏邑县人民检察院指控：
2009年9月25日，张某某以转让土地为由与中凯房地产开发有限公司（以下简称中凯公司）签订《土地出让协议书》，先后骗取中凯公司现金x元。
公诉机关为支持其主张，当庭出示并宣读了：1、证人杜X、孙XX证言；2、被害人中凯公司法人代表伊庆民陈述；3、被告人张某某供述和辩解。公诉机关认为，被告人张某某在签订合同的过程中，采取隐瞒事实真相的方法，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人张某某在庭审中认罪态度较好，并将赃款主运退还被害人，可酌情从轻处罚。提起公诉，请依法判处。建议，被告人张某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年。
被告人对公诉机关指控的犯罪事实及罪名无异议。辩解称，这事都是孙XX一人操作的，他说：“让你签字你就签字，不要问其他的事，我就按他说的做的。”
辩护人认为，对公诉机关指控的罪名无异议，认为被告人张某某有从轻或减轻处罚情节，根据被告人的供述及中凯公司法人代表出具的证明，能够证明被告人主动投案，应属自首，依法应当从轻或减轻处罚。被告人庭审中认罪态度较好，积极退还被害人所受的损失，应酌情从轻处罚。根据以上情节，建议对被告人判处有期徒刑五年以下。
经审理查明被告人的犯罪事实与公诉机关指控的一致。
且有下列证据予以证实：
被告人张某某的供述，我在夏邑县职教中心北120米处永商公路西（中国石油加油站以西、以北）加油站北到北围墙临路门面64米处有我38.8亩地,实际上包括路面、墙外才有30亩地多点，办了二份土地证,一份是办在夏红（鸿）章名下的10.5亩地,另一份是办在我汽车修理厂名下的6.5亩地,这二份土地证都在夏邑县X村信用合作社抵押贷款啦。另外我欠夏邑县国土资源局x元钱,土地局抽走12亩地,还有3.7亩地是我的。我原想把下余土地办在我儿子张永及我小孩舅韩强名下,也没有办成。孙XX以前想购买我的部分土地，但是没有钱。2009年8月份，孙XX找了一个合伙购地人王敬杰，我们签订了土地转让协议书，我把永商公路西，中国石油加油站西北侧的6.5亩地，以每亩7万元的价格卖给王敬杰、孙XX了。签订协议后，王敬杰分三次付给我购地款x元左右。由于土地证在夏邑县X村信用合作社抵押贷款了，我就让孙XX赎回有关手续。孙XX没有钱，我俩先后在商丘市白云游乐园洗脚城附近、商丘市X路白云游乐园附近两次商量如何将地卖给伊庆民。最后商议结果是由孙XX给伊庆民公司的职工杜X联系，让杜X信任我们后，伊庆民才会相信我们。他就让我把38.8亩土地低价卖给伊庆民为诱饵，换回一部分钱后赎回土地使用证。经孙XX说合，我于2009年9月25日以我和张永、韩强的名义和伊庆民签订了协议，协议上签的是38.8亩地，按每亩x元的价格卖给伊庆民，我从伊庆民处领走x元。我分三次给了孙XX11.8万元，让他赎回土地证。剩余款一部分让我还帐了，一部分让我花了。
证人孙XX的证言，2008年间，具体时间记不清了，当时张某某说有38.8亩地，土地证办在夏红章名下10.5亩地，张某某欠土地局的钱让土地局抽走12亩，卖给王敬杰6.5亩地，后来王敬杰没要又卖给我了，实际上还剩3.7亩地是张某某的。当时我和张某某在商丘白云游乐园洗脚城及我家分别都商量过这事，商量把这些地都卖给伊庆民，用伊庆民给的钱把土地证赎回来。2009年9月份，我找到杜X，给他说有一块30多亩地让他找人买。杜X就找到伊庆民。后来就在至尊咖啡二楼一间屋里，签订了土地转让协议。当时双方代表分别是张某某、伊庆民，我和杜X是经手人。2010年6月30日上午张某某先后收到中凯公司现金x元，给我9万元赎回在信用社抵押贷款的土地证，其它的钱我就不清楚了。
证人杜X的证言,2009年9月25日,经孙XX介绍,张某某自称有38.8亩地,当日张某某与中凯公司签订了一份土地出让协议书,在这份协议书上的经办人是孙XX。到现场看的时候,也是孙XX和张某某领着我们去的,地边界也是孙XX和张某某指给我们的,土地出让协议书也是根据孙XX、张某某提供的有关材料起草的。打印好后，孙XX看了好多次。昨天我刚刚听说，在与我们签订这份协议之前，张某某已经把这38.8亩地的一部分卖给了孙XX。张某某、孙XX也没有告诉我们还有10.5亩地转给夏红章名下，也没说张某某因欠国土资源局款被收回12亩地。孙XX在明知这38.8亩地的使用权不完全属于张某某的情况下，还在中间穿针引线，极力介绍让我们公司出资购买这块土地。我们合同上虽然签着其中一个证在抵押贷款，但是张某某、孙XX都保证只要我们公司把钱给他俩，就能把土地使用证从银行赎回来。结果我们公司付给张某某、孙x元，到现在他们也没把证赎回来。而且孙XX从中获得10多万元的赃款，这些都能证明孙XX和张某某是合伙诈骗。
被害人中凯公司法人代表伊庆民的陈述，2009年9月份，孙XX和我公司职工杜X向我介绍说张某某在城关镇职教中心北120米处永商路西有38.8亩土地准备向外出售，而且价钱不高。2009年9月25日张某某、孙XX到我公司杜X办公室里签订了土地出让协议书，约定该38.8亩地，以每亩x元的价格转让给我公司，总地款x元。张某某负责给予办理过户手续，缴纳划拨用地改为出让用地的40%的出让金等。张某某告诉我这38.8亩地办好三个土地使用证，其中两个土地使用证在手中，一个在银行抵押贷款。签订协议后，我公司陆续分五次付给张某某地款x元。按协议约定张某某应将土地过户给我公司，直到2010年2月份，张某某仍迟迟不将土地过户给我们。我就怀疑张某某诈骗我公司，就到夏邑县土管局查询，才知道这38.8亩地不是张某某的。我知道自已被骗了，就多次找张某某要求退款，张某某拒不退款也不给我见面。2010年6月2日我和杜X找到张某某，张某某写了一个保证书，保证退还我款。我实在不能相信他们了，就到你们这报案了。
夏邑县国土资源局2010年6月30日出具的证明一份，证明夏邑县公安局在2010年6月30日查询位于商永公路加油站西侧及北侧土地的权属，经查情况如下，商永公路加油站西侧及北侧土地共分四宗土地：1、北侧宗地为夏邑县华达汽车修理厂面积6.5亩；2、夏邑县凌志五金建材购销公司面积10.515亩；3、2000平方米（折合3亩）无权属登记；4、夏邑县国土资源局收回土地面积11.3446亩。
2009年9月25日土地出让协议书及土地交接协议书各一份，证明张某某以张某某、张永、韩强的名义，将座落在职教中心北120米处永商路西的38.8亩土地以每亩地8.8万元的价格过户给中凯公司。总地款341万元。40%的土地出让金由张某某、张永、韩强负责，因合同签订所引起的四邻和其它一切纠纷均有张某某等人负责解决。合同签订后，38.8亩土地交乙方，乙方即付款20万元；过户手续办好后，付总地款30%；2009年底付总地款的50%；2010年底付清。2009年9月25日张某某等人与中凯公司协议签订后，中凯公司即拥有该宗土地使用权。
7、土地买卖交接协议书一份，证明在2009年8月14日被告人张某某与王敬杰、孙XX签订土地转让协议书，张某某将座落在夏邑县X路北段，商永公路西侧贺庄南头南北向30米、东西约135米，约有五亩土地，以每亩七万元的价格转让给王敬杰、孙XX的事实。
8、收条一份，证明张某某分别在2009年9月25日2009年10月2日、2009年10月9日、2009年11月5日、2009年12月1日五次收到中凯房地产公司现金x元。
9、张某某向孙本X借条及中凯公司出具的证明各一份，证明孙XX在2010年7月3日借给张某某现金x元。张某某将借款全部退还中凯公司，中凯公司法人要求对此案撤诉。
以上证据经庭审举证、质证，证据来源清楚，收集程序合法，能够证明案件事实，本院予以确认。
本案认为，被告人张某某以非法占有为目的，采取隐瞒事实真相的方法，骗取他人财物，数额特别巨大，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。公诉机关指控罪名成立。被告人在犯罪后，能够积极退回赃款，可以酌情从轻处罚。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：
被告人张某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币x元，于判决书生效后30日内缴纳。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2010年6月30日起至2020年6月29日止）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河南省商丘市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判长张建军
审判员韩建华
审判员姬瑛
二O一一年一月四日
书记员陈梅
