申请执行人：高某某，男，汉族，X年X月X日出生，住（略）。身份证号码：x。

被执行人：方敏，男，汉族，X年X月X日出生，住浙江省建德市X街X路X号。身份证号码：x。

申请执行人高某某与被执行人方敏民间借贷纠纷一案，本院于2009年12月7日作出的（2009）港民初字第X号民事调解书，已经发生法律效力。因方敏未能自动履行生效法律文书确定的全部义务，申请执行人高某某于2010年8月18日向本院申请执行，要求被执行人方敏偿还人民币x元。本院已于次日立案受理，并已向被执行人送达执行通知书。

经查，在诉讼过程中，本院依高某某的财产保全申请，查封方敏在浙江省建德市证号为：建房权证乾移字第x号的房地产（土地证号：建国用2008第X号），建德市房产管理处与建德市地籍管理所已于2009年11月2日协助查封。2010年9月9日，经杭州厦信房地产咨询评估有限公司评估，该房地产的评估价值为x元。现因被执行人方敏不完全履行（2009）港民初字第X号民事调解书所确定的全部义务，需要拍卖该房地产以清偿其所欠申请执行人的债务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十三条的规定，裁定如下：

拍卖被执行人方敏在浙江省建德市证号为：建房权证乾移字第x号的房地产（土地证号：建国用2008第X号）。

本裁定书送达后立即生效。

执行员杨桂湘

执行员林家良

执行员余安安

二0一0年九月十日

书记员苏林