原告上海A物业管理有限公司，住所上海市x镇x号。

法定代表人顾a，总经理。

委托代理人邹a，系该单位工作人员。

被告何a,男，住所上海市x路x弄x号x室。

原告上海A物业管理有限公司与被告何a物业管理纠纷一案，本院于2008年4月10日立案受理，依法由审判员彭雄辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人邹a、被告何a到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告上海A物业管理有限公司诉称，原告系上海市x区x路x弄小区的物业管理单位，被告系该小区x号x室业主。原被告于2006年4月签订物业管理服务合同，原告履行了管理义务，但被告从2006年8月至2008年3月一直未向原告支付物业管理费。原告经多次催讨均未果。故要求被告给付上述拖欠的物业管理费1,350元（以每平方米0.6元计，x号x室为115.93平方米）及滞纳金1,260元（每日千分之三计，算至2008年3月）。

原告为此向本院提供如下证据：前期物业管理合同1份、补充协议1份、产权登记信息1份，住宅使用公约1份，旨在证明被告拖欠物业管理费之事实。

被告何a辩称：其是拖欠物业管理费，拖欠的金额也是对的，但其拖欠的原因是原告物业管理不到位。被告家的警报器坏了，被告报修一个多月也没修好；水表、电话机等常被人偷走；小区内的广告牌也被人损坏；路灯和探头也都不好；小区内车辆乱停，原告的电瓶车也被偷了。故不同意原告诉讼请求。

被告为此向本院提供如下证据：照片15张，旨在证明原告管理不到位。

经审理查明：原告系上海市x区x路x弄小区的物业管理单位，被告系该小区x号x室业主。原被告于2006年4月签订住宅使用公约，原告履行了管理义务，但被告从2006年8月至2008年3月一直未向原告支付物业管理费。原告经多次催讨均未果，故以诉称理由诉至法院。

本院认为：原告作为被告房屋所处小区的物业管理单位，其已按照约定履行物业管理服务义务后，被告作为业主应当支付物业管理服务费。被告拖欠物业管理费系事出有因，故原告要求被告支付滞纳金之诉请，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：

一、被告何a应于本判决生效后十日内支付原告上海A物业管理有限公司2006年8月至2008年3月的物业管理费人民币1,392元。

二、驳回原告其余诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费25元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员彭雄辉

书记员凌Ny