原告邢xx，男，19xx年x月x日出生，汉族，住上海市闸北区。

委托代理人蔡xx，男，19xx年xx月x日出生，汉族，住上海市虹口区。

被告王xx，男，19xx年xx月xx日出生，汉族，住上海市闸北区。

原告邢xx与被告王xx房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员谷晓燕独任审判，公开开庭进行了审理。原告邢xx及其委托代理人蔡xx、被告王xx到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告邢xx诉称，被告于20xx年xx月xx日因上海市闸北区X路xxx弄x号xxx室房屋的租赁合同纠纷曾诉至本院，该案的案号为（20xx）闸民三（民）初字第xxxx号。同年xx月1xx日，法院判决被告应于判决之日起10日内搬离上海市X路xxx弄x号xxx室系争房屋，但被告有意拖延，直至20xx年x月xx日才搬离系争房屋，为此要求被告支付20xx年xx月xx日至20xx年x月xx日之房屋使用费x元，并要求被告支付20xx年x月至xx月之电费561.30元。

被告王xx辩称，双方原租赁合同由于不合理，法院已经判决终止履行，20xx年xx月xx日至20xx年x月xx日期间，被告并未使用系争房屋，因此不同意支付原告房屋使用费及电费。

经审理查明，系争房屋系案外人沈A、沈B私产，原告系系争房屋承租人，20xx年x月xx日，原、被告就系争房屋签订《房屋租赁协议》，约定原告将系争房屋转租给被告，月租金为3200元，并约定租赁期间电费由双方共同承担。《房屋租赁协议》签订后，被告支付原告三个月租金9600元、押金3200元，不久双方发生租赁纠纷，原告为此于20xx年xx月xx日在系争房屋上加锁。之后被告诉至本院，提出要求原告返还租金、押金等诉讼请求，同年xx月xx日，本院以（20xx）闸民三（民）初字xxxx号民事判决书判决《房屋租赁协议书》于20xx年xx月xx日解除，并判令被告于判决书生效之日起10日内搬离系争房屋。20xx年x月x日，在上述法律文书执行过程中，原告方将上述系争房屋加固锁开启。同月xx日，被告搬离系争房屋。

上述事实，有原、被告提供的证据、双方当事人及委托代理人的庭审陈述为证，经质证，本院予以确认。

审理中，原告确认20xx年xx月xx日至20xx年x月x日系争房屋处于空置状态，原告加固锁钥匙只有原告一人持有，亦确认系争房屋内仅存放被告物品，该时间段被告未使用系争房屋，但称之所以未及早开启加固锁，系防备被告转移房屋内物品，故仍主张被告支付房屋使用费x元、电费561.30元。被告确认承租系争房屋后未按约支付过电费，确认电费拖欠额为561.30元，但称x月x日原告开启门锁后，被告曾想搬离系争房屋，由于原告拒绝返还灯箱等物品，致使被告直至x月xx日才搬离系争房屋，并表示待原告返还上述物品才愿意支付电费。

本院认为，公民、法人合法的民事权益受法律保护。20xx年xx月xx日送达的（20xx）闸民三（民）初字xxxx号民事判决书判令被告于判决生效之日起10日内搬离系争房屋，法律文书生效后，被告有履行义务，但鉴于原告于20xx年xx月xx日在系争房屋上加锁，直至次年x月x日才开启门锁，原告之行为客观上致使被告履行搬迁义务产生了障碍，故原告主张被告支付该时间段使用费依据不足，本院难以支持，原告主张被告支付20xx年x月x日至x月xx日间系争房屋使用费，该请求尚属合理，本院综合《房屋租赁协议》所约定租金标准等因素酌情确定被告支付原告上述时间段使用费1000元。被告确认拖欠原告电费数额为561.30元，但以原告未归还部分物品为由拒绝支付，该观点显然有悖法律规定，本院依法不予采纳。兹依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：

一、被告王xx应于本判决生效之日10日内支付原告邢健忠上海市闸北区X路xxx弄x号xxx室房屋20xx年x月x日至x月xx日之使用费1000元；

二、被告王xx应于本判决生效之日10日内支付原告邢健忠电费561.30元；

三、原告邢健忠其余诉讼请求不予支持。

如付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

案件受理费254元，减半收取127元，由原告邢xx承担元，被告王xx承担元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员谷晓燕