案外人陈某宇。

申请执行人韦某。

被执行人陈某某。

本院在执行韦某与陈某某民间借贷纠纷一案中，案外人陈某宇于2010年5月20日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审理，现已审查终结。

案外人陈某宇称，贵港市港北区人民法院裁定拍卖的贵港市湖畔人家小区X幢X号商品房，系案外人和陈某某共同继承所得，为其与陈某某共同所有，因此应停止对房屋的执行。即使拍卖该房，其作为共有人，有优先购买权。

本院查明，贵港市湖畔人家小区X幢X号房（房屋所有权证号为：贵房权证字第x号），系陈某宇、陈某某继承所得，为陈某宇和陈某某共同所有。因陈某某不履行生效法律文书确定的义务，本院依法裁定拍卖该房，以清偿其所欠债务。为此，陈某宇认为该房屋为其与陈某某共同所有，法院应停止对该房屋的执行，如果拍卖，其应享有优先购买权。

本院认为，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题（试行）》第91条，共同财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。因此本院处置共有财产依法有据。案外人以共有财产不能处置的异议理由，依法不能成立，应予驳回，对案外人提出，拍卖财产有优先购买权的依据，法律已有明确的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条及《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定,裁定如下：

驳回陈某宇的异议。

本裁定自送达后立即生效。

审判长廖黎明

审判员李伯艺

审判员张秀仁

二0一0年八月三十日

书记员覃子颜