湖南省长沙市中级人民法院

民事调解书

（2008）长中民一终字第X号

上诉人（原审原告）唐某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

委托代理人李洪文，湖南回归线律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）湖南开源置业有限公司，住所地长沙县长沙经济技术开发区X路X号。

法定代表人罗某某，董事长。

委托代理人左某，男，X年X月X日出生，汉族，该公司法律顾问，住（略）。

委托代理人秦某某，男，X年X月X日出生，汉族，该公司法律顾问，住（略）。

上诉人唐某因与被上诉人湖南开源置业有限公司（以下简称开源公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院（以下简称原审法院）（2008）长县民初字第X号民事判决，上诉至本院。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、唐某与开源公司继续履行双方于2006年1月18日签订的《商品房买卖合同》。

二、对双方在《商品房买卖合同》中约定的商品房面积为32M2，但实际开源公司交付给唐某的商品房面积约为64.7M2，现双方同意对该商品房32M2定价为每平方米3880元，对超出32M2房屋面积以每平方米1600元计算单价。经双方确认，唐某已向开源公司支付购房款x元，购房余款（按房屋产权证的实际面积来确定）在唐某于开源公司办好房屋产权证并书面通知唐某接受产权证的5日内向开源公司支付，如唐某逾期未付款，则本案诉争商品房面积均按每平方米3880元计算。

三、唐某在本协议签订后30日内将办理产权登记所需的资料交开源公司。

四、双方对其他的事项无争议。

五、本案一审受理费2899元，二审受理费1449.5元，共计4348.5元，由上诉人唐某支付。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长肖志维

审判员刘解放

代理审判员周坤

二○○九年三月二十三日

书记员谷玲