原告朱某，女，教师。

被告黄某乙，男，教师。

原告朱某，女，教师。

被告黄某乙，男，教师。

原告朱某与被告黄某乙离婚后财产纠纷一案，本院于2010年8月4日受理后，依照简易程序，于2010年9月9公开开庭进行了审理。原告朱某、被告黄某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告朱某诉称，原、被告原是夫妻，于2004年1月5日办理结婚登记手续。后双方因感情不合，于2008年10月30日在仙游县民政局办理协议离婚登记手续。离婚协议书第三条约定：黄某乙现有座落在仙游县X街道洪桥社区X街X-X号，共有一、五、六层（总面积308平方米）的房屋，经双方协商第六层归朱某所有，第一层、第五层房产归黄某乙所有。该协议书经登记生效后，被告于2008年10月30日协助原告办理了房产过户登记手续。现被告却不协助原告办理该套房土地使用权证的过户手续。为此，原告请求：判令被告协助原告办理仙游县X街道洪桥社区X街X-19（仙政房权证LC字第x号，土地证号2006第x号）第六层（面积135.83平方米）套房土地使用权证（土地面积17.37平方米）的过户手续。

被告黄某乙辩称，座落在仙游县X街道洪桥社区X街X-X号的房屋（共有一、五、六层，总面积308平方米）系被告婚前财产，该幢房屋的土地使用权均登记在被告名下，被告与原告离婚时只约定第六层房产归原告朱某所有，并未约定朱某拥有土地使用权。协议离婚时，原告朱某表示只要有套房屋居住即可，不会将离婚所得房产对外出卖，不需要土地使用权证。正因为离婚时没有土地使用权证过户之意，故原告违背了诚信，请求驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，2008年10月30日，原告朱某与被告黄某乙签订《离婚协议书》一份，该协议书第三条双方约定：黄某乙现有座落在仙游县X街道洪桥社区X街X-19（仙政房权证LC字第x号，土地证号为[2006]第x号），共有一、五、六层（总面积308平方米），经双方协商第六层房产归朱某所有，第一层、第五层房产归黄某乙所有。即日，被告黄某乙协助原告朱某办理了仙游县X街X街X-X号第六层房屋过户登记手续。2008年11月5日，原告朱某取得仙游县X街X街X-X号六层房屋所有权证（证号为：仙政房权证LC字第x号，房屋所有权人为原告朱某，房屋建筑面积为135.83平方米）。

另查明，被告黄某乙占有仙游县X街X街X-X号房屋土地使用权面积为38.93平方米；原告在仙游县X街X街X-X号第六层套房至今未取得土地使用权证。上述事实，双方当事人均没有异议，本院予以确认。

本院认为，在本案中，原告朱某与被告黄某乙所签订的《离婚协议书》，是双方真实意思表示，依法受法律保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所的权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”。被告黄某乙约定将仙游县X街X街X-X号第六层的房屋归原告朱某所有，但没有为原告办理该房屋占用范围内的《国有土地使用权证》，违反上述法律规定，故原告朱某请求被告黄某乙协助办理仙游县X街X街X-X号第六层的房屋占用范围内的《国有土地使用权证》，是合理的，应予支持。被告黄某乙辩解双方只约定第六层套房的房产归原告朱某所有，并未约定朱某拥有土地使用权的理由不符合法律规定，本院不予支持。因被告黄某乙没有为原告朱某办理仙游县X街X街X-X号第六层的房屋占用范围内的《国有土地使用权证》，现原告提出被告应协助其办理《国有土地使用权证》，是请求物权的保护，是合理的诉讼请求，应予支持，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条之规定，判决如下：

被告黄某乙应在本判决生效之日起十日内协助原告朱某办理仙游县X街X街X-X号第六层的房屋占用范围内的《国有土地使用权证》。

本案受理费人民币二百五十元，减半收取一百二十五元由被告黄某乙负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。

代理判员李爱华

二O一O年九月十六日

书记员叶建辉