原告郭x，女，19XX年X月X日出生，汉族，住上海市闸北区X路。

委托代理人许xx，上海市XX律师事务所律师。

被告朱xx，男，19XX年X月X日出生，汉族，户籍地上海市闸北区X路。

原告郭x诉被告朱xx排除妨害纠纷一案，本院于2010年2月1日受理后，依法适用简易程序，于2010年3月16日公开开庭审理了本案。原告郭x及其委托代理人许xx，被告朱xx到庭参加诉讼。简易程序审理期限届满后，经双方当事人自愿协商，同意延长简易程序适用期间，一致选择在期限届满后仍适用简易程序进行审理。本案现已审理终结。

原告郭x诉称，其与被告原系夫妻关系。原告系本市X路XXX弄X号XXXX室（以下简称系争房屋）房屋的产权人。200X年X月X日，原告与被告协议离婚，并约定被告离开系争房屋，另行择地居住。但被告至今仍居住在原告家中，妨碍了原告对系争房屋的自由处置及使用，损害了原告的权益。故原告诉请要求判令被告迁出系争房屋。

被告朱xx辩称，其户口在系争房屋内，实际其在与原告离婚前就已不居住在内。但双方离婚时协商，由郭x支付10万元。现郭x只付了2万元，故不愿将其户口迁出。

经审理查明，原、被告原系夫妻关系。双方在婚姻关系存续期间购买了系争房屋，权利人登记在原告名下。200X年X月X日，被告的户籍登记入系争房屋内至今。后因原、被告感情破裂，欲离婚，故原、被告及女儿朱某某于200X年X月X日共同签订了一份协议书，约定：……；郭x共计付朱xx10万元整，用于房屋补贴。分为三次付款。第一次，拿到离婚证后，郭x当场付给朱xx2万元整；第二次，朱xx母亲俞剑英离开阳曲路XXX弄X号XXXX室后，搬离衣物用品及留出空房后，郭x付给朱xx2万元。第三次，朱xx的户口从阳曲路XXX弄X号XXXX室撤户后，郭x付给朱xx6万元整，以上第一、二、三次，朱xx亲口答应并愿意这么做；……；朱xx户口撤离系争房屋的最后时间为200X年X月X日前，……。200X年X月X日，原、被告办理了离婚登记手续，离婚协议书中约定：……；系争房屋的产权归女方所用（有），女方补偿男方10万元；婚后无债务。离婚后，男方户口在200X年X月X日前迁出系争房屋。但被告的户籍至今仍未迁出系争房屋。原告目前已支付被告2万元，因被告未兑现协议中的承诺解决俞剑英的居住问题等，故余款未支付。

审理中，被告表示其与原告离婚前就已经不居住在系争房屋内，离婚后亦未回去过，今后也不会再回去。

以上事实，有原告提供的上海市房地产权证、离婚证、自愿离婚协议书、协议书、户籍资料等及双方当事人的陈述予以证明。

本院认为，公民的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。系争房屋虽系原、被告在婚姻关系存续期间购买的房屋，

现原、被告已经离婚，双方在自愿离婚协议书中约定系争房屋的产权归女方所有，离婚后，男方户口迁出系争房屋。故被告已丧失了对系争房屋的居住权。原告的诉讼请求与法无悖，可予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：

被告朱xx于本判决生效之日起五日内迁出上海市闸北区X路XXX弄X号XXXX室房屋。

案件受理费80元（原告已预缴），减半收取为40元，由被告朱xx负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员孙迪

书记员严毅超