原告李某，男，住（略）。

委托代理人刘某，上海市某某（略）事务所（略）。

被告王某某，女，住（略）。

原告李某诉被告王某某分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2010年8月25日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员万里独任审判，于2010年8月31日公开开庭进行了审理，原告李某的委托代理人刘某、被告王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告李某诉称，原、被告系母子关系。原告之父李某某于1995年在上海市浦东新区X镇X村某队建造了建筑面积为435平方米的两层楼房一幢。2008年3月20日，李某某病故。近年来原、被告为上述房屋的继承事宜发生争议，故原告起诉要求对坐落于上海市浦东新区X镇X村某队某路某弄某号楼房一幢计435平方米进行继承分割。

被告王某某辩称，原告所述属实，同意依法分割系争房屋。

经审理查明，被告王某某与原告李某系母子关系。1991年，在对坐落于上海市浦东新区X镇X村某队某路某弄某号楼地号为施湾乡X村X丘（100）的农村宅基地使用权进行审核登记时，载明土地使用者为被告之夫李某某，现有人口为原、被告及李某某三人，立基日期为1983年前，主房占地面积为75平方米。2003年，由李某某作为权利人代表申请对上述地址的房屋进行了房地产登记，载明权利人为李某某，房屋建筑面积为435.15平方米（系四上四下楼房）。

另查明，李某某于2008年3月死亡，其与被告共生育子女一人，即原告。李某某的父母均先于其死亡。

庭审中，原告提出的分割方案为系争房屋中，底层最西首一间房屋归原告所有，其余房屋归被告所有。而被告对上述分割方案表示同意。但因原、被告均坚持要求本院出具民事判决书，不愿意接受调解，致本院调解不成。

以上事实，有原告提供的上海市房地产权证一份、证明三份、居民死亡推断书复印件一份、上海市X村宅基地使用权申请表一份、勘丈记录表二份、面积计算表一份、上海市X村宅基地使用权审核表一份、土地使用证附图一份、房屋现状情况证明一份以及原、被告在庭审中的陈述等证据在案佐证。

本院认为，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。本案系争房屋系经相关土地管理部门批准后建造，并经依法登记，应为合法建筑。由于原、被告及李某某均系登记在册人员，因此系争房屋应属上述三人共同共有。其中，李某某死亡后，其在系争房屋中的产权份额，应由其第一顺序继承人继承，原告作为其子女，被告作为其配偶，均有权继承上述遗产。根据相关法律规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况；但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。庭审中，原、被告达成一致的分割方案于法不悖，本院对此予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第十条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：

沪房地浦字（2003）第x号《上海市房地产权证》所登记的坐落于上海市浦东新区X镇X村某队某路某弄某号楼建筑面积为435.15平方米的四上四下楼房中，底层最西首一间房屋归原告李某所有，其余房屋归被告王某某所有。

案件受理费人民币6,718元，减半收取3,359元，由原告李某负担420元，被告王某某负担2,939元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员万里

书记员朱晓洁