原告陈某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

被告陈某，男，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

被告朱某，女，X年X月X日出生，汉族，住（略）。

委托代理人陈某（系朱某之夫），男，同上。

原告陈某诉被告陈某、朱某分家析产纠纷一案，本院于2010年6月30日受理后，依法适用简易程序，由审判员赵某独任审判，于2010年7月6日公开开庭进行了审理。原告陈某，被告陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告陈某诉称，1991年前原、被告分两次建造了二层楼三幢及平房二间，2002年8月办理上海市房地产权证时，房屋权利人登记在被告陈某一人名下，给原告对房屋的使用、管理带来了诸多不便，损害了原告的利益，故原告起诉要求对上述房屋进行析产分割。

被告陈某、朱某辩称，原告所述属实，同意依法分割系争房屋。

经审理查明，原告系两被告之子。沪房地浦字（2002）第x号上海市房地产权证所登记的坐落于上海市浦东新区X村十二队（地号为浦东新区X村X丘）的房屋权利人登记在被告陈某一人名下，现因原、被告对上述房屋的使用及分割产生分歧，故原告诉至法院，要求对上述房屋进行析产分割。

庭审中，原告提出沪房地浦字（2002）第x号《上海市房地产权证》所登记的坐落于上海市浦东新区X村十二队（地号为浦东新区X村X丘）的房屋中，平房二间中的东首一间房屋产权归原告陈某所有，其余房屋产权归被告陈某、朱某共同共有。两被告对上述分割方案表示同意，但因原、被告均坚持要求本院出具民事判决书，不愿意接受调解，致本院调解不成。

以上事实，有原告提供的上海市房地产权证、上海市X村宅基地使用权审核表、上海市房屋产权登记勘丈表、房屋现状情况证明及原、被告在庭审中的陈某等证据在案佐证。

本院认为，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。本案系争房屋系经相关土地管理部门批准后建造，并经依法登记，应为合法建筑。由于原、被告均系登记在册的家庭成员，因此系争房屋应属原、被告共同共有。根据相关法律规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况；但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。庭审中，原、被告达成一致的分割方案于法不悖，本院对此予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：

沪房地浦字（2002）第x号《上海市房地产权证》所登记的坐落于上海市浦东新区X村十二队（地号为浦东新区X村X丘）的房屋中，平房二间中东首一间的房屋产权归原告陈某所有，其余房屋产权归被告陈某、朱某共同共有。

案件受理费人民币4,835元，减半收取2,417.5元，由原告陈某自愿承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员赵丽群

书记员朱某洁