原告曹某，男，汉族，住（略）。

委托代理人隋某，男，住（略）。

被告汤某，女，汉族，住（略）。

委托代理人曹某（系被告汤某之子），即第二被告。

被告曹某，男，汉族，住（略）。

被告曹某，男，汉族，住（略）。

被告曹某，女，汉族，住（略）。

原告曹某诉被告汤某、曹某、曹某、曹某法定继承纠纷一案，本院于2009年11月4日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员万里独任审判，于2009年11月12日公开开庭进行了审理，原告曹某及其委托代理人隋某以及被告曹某、曹某、曹某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告曹某诉称，曹某（2004年死亡）与被告汤某系夫妻关系，生育三子，即原告曹某和被告曹某、曹某。被告曹某系被告曹某的养女。2002年3月曾经批准建造了占地107平方米的三层楼房，曹某系建房申请人之一。而此后该房屋产权登记在被告曹某一人名下，故原告起诉要求对位于浦东新区X村某宅某号建筑面积为329.6平方米的房屋进行继承、析产，判令原告依法应得的产权份额归原告所有。

被告汤某、曹某、曹某、曹某辩称，原告所述属实，同意依法分割系争房屋。

经审理查明，原告曹某与被告曹某、曹某系兄弟关系，被告汤某系三人之母。被告曹某、曹某系父女关系。2002年3月，由被告曹某、曹某、汤某及被告汤某之夫曹某四人共同申请，并经相关土地管理部门批准，在上海市浦东新区X村某队建造占地107平方米的三层楼房。2003年3月，在对上述房屋进行产权登记时，载明权利人为被告曹某，房屋建筑面积为329.6平方米，层数为三层。2004年，曹某死亡。嗣后，因原、被告就上述房屋的继承、分割事宜发生争执，故而致讼。

另查明，曹某的父母均先于其死亡。曹某、汤某夫妻共生育子女三人，即原告曹某与被告曹某、曹某。

庭审中，原告提出的分割方案为系争房屋中，一至三层的东面房屋（共三间）产权归其所有，其余房屋产权归被告汤某、曹某、曹某共同共有。而四被告对上述分割方案表示同意。但因原、被告均坚持要求本院出具民事判决书，不愿意接受调解，致本院调解不成。

以上事实，有原告提供的社员建房用地申请表、上海市房地产权证、证明、户口簿、房屋现状情况证明各一份及原、被告在庭审中的陈述等证据在案佐证。

本院认为，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。且公民依法享有财产继承权。本案系争房屋系经相关土地管理部门批准后建造，并经房地产登记管理部门依法登记确认，应为合法建筑。由于曹某和被告曹某、曹某、汤某均系登记在册的建房申请人，因此系争房屋应属上述四人共同共有。嗣后，曹某于2004年死亡，原告曹某与被告曹某、曹某作为其子女，被告汤某作为其配偶，均系第一顺序继承人，有权继承其在系争房屋中的产权份额。根据相关法律规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况；但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理；而继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。庭审中，原、被告达成一致的分割方案于法不悖，本院对此予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条、第七十八条第二款，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第五条、第十条、第十五条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：

沪房地浦字（2003）第某号《上海市房地产权证》所登记的坐落于上海市浦东新区X村某队建筑面积为329.6平方米的三层楼房中，一至三层的东面房屋（共三间）产权归原告曹某所有，其余房屋产权归被告汤某、曹某、曹某共同共有。

案件受理费人民币5,396元，减半收取2,698元，由原告曹某负担900元，被告汤某、曹某、曹某共同负担1,798元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员万里

书记员朱晓洁