原告姚某某，女，住（略）。

被告姚某某，男，住（略）。

被告沈某某，女，住（略）。

被告张某某，女，住（略）。

原告姚某某诉被告姚某某、沈某某、张分家析产纠纷一案，本院于2010年6月28日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员陈梁独任审判，于2010年7月7日公开开庭进行了审理，原告姚某某及被告姚某某、沈某某、张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告姚某某诉称，被告张某某系其祖母，被告姚某某是其父亲，被告沈某某是其母亲。1988年2月，由原告及三被告共同申请了农村宅基地，在原上海市X镇X组建造了三上三下楼房。现要求依法分割上述房产。

被告姚某某、沈某某辩称，原告所述属实，同意依法分割系争房产。

被告张某某辩称，原告所述属实，并自愿放弃在原上海市X镇X组三上三下房地产中的全部权利份额。

经审理查明，被告张某某系原告祖母，被告姚某某是原告父亲，被告沈某某是原告母亲。1988年2月，由原告及三被告共同申请了农村宅基地，在原上海市X镇X组建造了三上三下楼房。1991年9月30日由原上海市川沙县土地管理局对上述房地产进行了核查，颁发了沪集宅（川沙）字第x号上海市X村宅基地使用证，明确上述房地产座落于上海市X镇X村X丘（45）号（当前编排的门牌号为某村某宅某号）。

案件审理中，原告与被告方达成一致意见：由被告姚某某、沈某某得某村某宅某号三上三下中东侧底楼一间；其余房地产归原告所有；被告张某某自愿放弃全部房地产份额。但原、被告均不愿调解，要求法院依法判决。

以上事实，由原告提供的沪集宅（川沙）字第x上海市X村宅基地使用证、上海市X村宅基地使用权审核表、户主为张某某的户籍登记材料及原、被告在庭审中的陈述等证据证实。

本院认为，本案系争房屋由原、被告四人共同申请农村宅基地后建造，应属四人共同共有的财产。根据相关法律规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理。案件审理中，原、被告虽达成了分割方案，但不要求调解，对此，本院认为，双方达成的协议于法不悖，应予以确认。现依照《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：

一、坐落于（略）（地号为原上海市X乡X村X丘<45>号）三上三下房屋中东侧底楼一间房屋归被告姚某某、沈某某共同共有;

二、坐落于（略）（地号为原上海市X乡X村X丘<45>号）中除东侧底楼一间外，其余房屋归原告姚某某所有。

案件受理费人民币5,035元，减半收取2,517.50元，由原告姚某某负担1,259.50元，被告姚某某、沈某某共同负担1,258元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员陈梁

书记员刘明