原告商丘市梁园区X村信用合作社梁园分社。

法定代表人李某，主任。

委托代理人陈某，信贷员。

被告罗某某，男。

原告商丘市梁园区X村信用合作社梁园分社与被告罗某某金融借款合同纠纷一案，本院于2008年1月14日受理后，依法组成合议庭，由法官华兵担任审判长，法官王军号、窦建新参加合议。被告罗某某因涉嫌刑事犯罪，被羁押于商丘市公安局看守所，2008年1月15日本院作出裁定，中止本案诉讼，2010年4月30日恢复审理。本院于2010年6月4日公开开庭进行了审理，原告商丘市梁园区X村信用合作社梁园分社的委托代理人陈某、被告罗某某到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。

原告起诉称：被告罗某某于2005年8月4日向原告借款7万元，于2007年8月4日到期，借款期限两年，月息9‰，用其证号为：商市房权证（2005）字第x号房产证及商国用（2005）字第X号国有土地使用证做抵押，并办理了商市房（2005）他字第x号他项权证。借款到期后，经原告多次催要，被告仅还部分利息，本金7万元及下余利息至今未还。为保护原告的合法权益，请求法院依法判令被告归还原告本金7万元及利息，由原告对被告抵押担保的财产优先受偿，由被告承担本案诉讼费用。

原告向本院提交的证据有：1、罗某某身份证复印件一份；2、罗某某贷款申请书一份；3、借款申请书一份；4、借款借据一份；5、借款协议书一份；6、房地产抵押合同书一份；7、商市房他项（2005）他字第x号他项权利证书一份；以此证明原告所诉主张成立。

被告罗某某辩称：原告所诉属实，被告愿意偿还借款，但被告刚从监狱出来，暂时无经济能力偿还这笔借款，

被告罗某某未向本院提交证据材料。

经本院庭审查明，全面、客观地审核证据，认定原告商丘市梁园区X村信用合作社梁园分社提交的证据与本案具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认。

本院根据上述认证查明：2005年8月4日被告罗某某向原告商丘市梁园区X村信用合作社梁园分社借款7万元，借款期限至2007年8月4日，借款期限两年，月息9‰，并用其商市房权证（2005）字第x号房产及商国用（2005）字第X号国有土地做抵押，办理了商市房（2005）他字第x号他项权证。自2005年12月26日起至2007年3月27日止，被告仅还原告部分利息，借款到期后本金7万元及下余利息被告至今未还。

上述事实，有各方当事人提交的上述证据及庭审笔录在案佐证。

本院认为：原、被告之间借贷关系明确，已形成金融借款合同关系。原告商丘市梁园区X村信用合作社梁园分社要求被告罗某某偿还借款本金7万元及利息的诉讼请求，证据充分，理由正当，本院应予支持。被告用其房产及土地作抵押在原告处借款，因其未履行到期债务，原告作为债权人，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：

一、被告罗某某归还原告商丘市梁园区X村信用合作社梁园分社借款7万元及利息，（利息按双方约定月息9‰计算，自2007年3月28日起至借款付清之日止），于本判决生效后五日内履行完毕。

二、原告对被告抵押担保的财产（商市房权证（2005）字第x号房产及商国用（2005）字第X号国有土地）以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

本案受理费1550元，由被告罗某某承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，缴纳上诉案件受理费，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

审判长华兵

审判员王军号

审判员窦建新

二0一0年六月九日

书记员马鑫