原告车某某，女，X年X月X日出生。

委托代理人王某某，男，荥阳市X路法律服务所（略）。

被告闫某某，男，X年X月X日出生。

原告车某某诉被告闫某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王某某到庭参加了诉讼，被告闫某某经本院合法传唤，未到庭，本案现已审理终结。

原告诉称：2008年9月5日原、被告签订租房协议一份，被告租赁原告位于荥阳市X路东段X号院的门面房及后院，每年租金x元，2010年7月2日双方终止了该合同，但被告欠原告2010年上半年租金x元至今未付，现诉至法院，要求被告支付租金x元。

被告在法定期限内未向本院递交书面答辩状。

经审理查明：2008年9月5日原、被告签订租房协议一份，主要内容为：“一、甲方自愿将位于索河路东段X号院一楼门面房及后院房租给乙方使用;二、税（租）金：每年x元，每半年交付房东，每税(租)金一年以上上浮百分之十；三、租期：叁年，自2008年11月1日至2011年10月31日。”合同签订后，原被告均依约履行，期间，被告曾将原告房屋租赁给李智慧，2010年7月2日原、被告终止了租房合同，但被告尚欠原告租金x元，原告多次催要，被告至今未付，原告诉至本院，要求处理。

本院认为：2008年9月5日原、被告签订的租房协议为双方真实意思表示，符合相关法律规定，应为有效合同，双方应遵照履行。双方已于2010年7月2日终止了租房协议，被告所欠租金x元应予支付，故原告要求被告支付租金x元的诉讼请求，本院予以支持；根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：

被告闫某某应于判决生效后十日内支付原告车某某租金一万元。

如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费五十元，由被告闫某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判长王某萍

审判员赵增辉

审判员刘沛

二0一0年十月二十七日

书记员魏芳卉