原告崔某某，又名崔X，男，X年X月X日生。

法定代理人徐某甲，女，X年X月X日生。

被告徐某乙，女，X年X月X日生。

委托代理人王福丽，河南安泰（略）事务所（略）。

原告崔某某诉被告徐某乙返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告崔某某的法定代理人徐某甲、被告徐某乙委托代理人王福丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，2001年，原告购买一处位于荥阳市X路南段龙湖小区X号楼西门洞X楼西户的房屋。2002年，原告自愿让被告居住使用。后原告让被告搬出该房屋以及占用的车库，被告至今未搬。原告诉至法院，要求判令被告返还占用原告的房屋及车库，被告支付原告租金x元，并由被告承担案件诉讼费用。

被告辩称，本案属于买卖合同纠纷，2002年，原告、被告达成口头协议，原告以8.5万元将本案所涉房产及车库卖给被告。被告已支付原告5.7万元，尚欠2.8万元房款未支付，请求法院驳回原告诉讼请求。

经审理查明，2001年，原告购买一处位于荥阳市X路南段龙湖小区X号楼西门洞X楼西户的房屋及该小区南侧自东向西第X号车库，该房屋及车库没有产权证。2002年，原告自愿让被告无偿居住该房屋、使用该车库。2010年6月，原告要求被告返还该房屋及车库，被告至今未归还。2010年7月，原告诉至法院，请求法院依法处理。

本院认为，被告称其已从原告处购得本案所涉房屋及车库的陈述，证据不足，本院不予采纳。被告对该房屋及车库无权占有，原告是该房屋及车库的权利人，对于原告要求被告返还房屋及车库的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告支付租金x元的诉讼请求，理由不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：

一、被告徐某乙于判决生效后三十日内返还原告崔某某位于荥阳市X路南段龙湖小区X号楼西门洞X楼西户的房屋及该小区南侧自东向西第X号车库；

二、驳回原告崔某某其他的诉讼请求。

案件受理费三百元，由原告崔某某负担一百五十元，由被告徐某乙负担一百五十元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审判长吴永青

审判员赵晖

审判员孙先兴

二0一0年九月十五日

书记员牛双全