原告杨某。

被告杨某。

被告杨某。

被告杨某。

原告杨某诉被告杨某、杨某、杨某法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员李某独任审判，公开开庭进行审理。原告杨某、被告杨某、杨某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告杨某诉称，原告与三被告系兄弟姐妹关系，原、被告母亲陈某、父亲杨某分别于2005年8月、2007年1月去世，均未留有遗嘱，现留有价值人民币80万元的遗产上海市X村X号一、二层私房。由于原、被告对上述遗产的分割未达成一致意见，故诉请法院依法判决。房屋第三层父母已经赠与被告杨某，故一、二层房屋由其他继承人继承，被告杨某折价继承。现原告要求房屋一层南间由其继承，其他部位由被告杨某、杨某继承，对其多继承的份额同意支付相应的折价款。

被告杨某辩称，原告所述属实，要求房屋一、二层北间由其继承，对其多继承的份额同意支付相应的折价款，同意提供一层北间用于通行。

被告杨某辩称，原告所述属实，要求继承房屋二层南间，房屋楼梯产权一并予以分割，对多继承的份额同意支付相应的折价款，折价款数额及其他房屋的分割由法院依法判决。

被告杨某辩称，原告所述属实，但不同意原告和两被告关于房屋分割的方案，上述房屋第三层父母在世时已赠与其，与本案无关，其作为合法继承人仍享有对一、二层房屋的继承权，现要求法院平等保护各继承人的合法权益。

经审理查明，被继承人杨某、陈某夫妇分别于2007年1月、2005年8月死亡，均未留有遗嘱。二被继承人共生育子女四人，即本案原、被告，二被继承人父母均先于被继承人死亡。现有遗产为登记在陈某名下的上海市X村X号一、二层房屋，建筑面积57.94平方米。

经本院对上述房屋现场勘验查明：该房地产位于上海市X街道X街坊，共三层，每层面积为30平方米左右；房屋类型为旧式里弄，结构为砖木；房屋一至三层结构相同，中间有0.8米左右宽楼梯将房屋分割为南间和北间；一层南间在南面有房门开启、北间在北面有房门开启，中间为楼梯过道。

另查明，上述房屋的第三层登记在被告杨某名下，建筑面积为30.58平方米。

因原、被告对遗产的分割未能达成一致意见，故原告杨某于2010年8月具状来院，作如上诉请。审理中，原、被告均确认上海市X村X号一、二层房屋价值人民币800,000元。

本院认为，被继承人未留有遗嘱，其遗产依法应由其法定继承人继承，原、被告作为合法继承人均享有平等继承权。遗产分割应当有利于生活需要，不宜分割的遗产可以采取折价的方式处理。鉴于本案所涉遗产为上海市X村X号一、二层房屋，分割时应当考虑该房屋是否适宜分割及继承人居住状况等因素，故由原告杨某、被告杨某、杨某继承房屋，三人支付杨某相应折价款为妥。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第二十九条之规定，判决如下：

一、上海市X村X号一层南间归原告杨某所有，二层南间归被告杨某所有，一、二层北间归被告杨某所有，楼梯由原告杨某、被告杨某、杨某、杨某共同所有。被告杨某应当提供一层北间供被告杨某、杨某通行；

二、原告杨某、被告杨某、杨某应于本判决生效之日起十日内各支付被告杨某人民币66,000元；

当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费人民币9800元，减半收取计人民币4900元，由原、被告四人各负担人民币1225元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员李海峰

书记员书记员吴迪