案外人：杨XX，男，19XX年X月X日出生，汉族，个体业主，住丹东市元宝区XX街XX号XX室。

委托代理人：姜XX，辽宁XX律师事务所律师。

申请执行人：宋XX，女，19XX年X月X日出生，汉族，无职业，住宽甸满族自治县X镇XX街道XX组XX号。

被执行人：宽甸满族自治县XX建筑工程处，住所地宽甸满族自治县X镇XX大街。

法定代表人：栾XX，该工程处经理。

本院在执行申请执行人宋XX与被执行人宽甸满族自治县XX建筑工程处房屋买卖合同纠纷一案中，案外人杨XX于2010年1月8日对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。

案外人杨XX称，被执行人宽甸满族自治县XX建筑工程处于2001年9月13日取得商品房预售许可证后，案外人于2001年10月9日与被执行人签订商品房购销合同。同日，案外人向被执行人交付全部购房款x元，该合同在宽甸满族自治县房地产交易所办理了登记备案。涉案的二层X号、四层X号、X号三处房屋2001年底交付给案外人，案外人占有、使用至今已9年。涉案房屋在2005年底，因申请执行人李XX、赵XX与宽甸满族自治县XX建筑工程处借款合同纠纷一案，查封了案外人所购买的房屋。案外人提出异议后，经丹东市中级人民法院审查，异议理由成立并作出（2006）丹执监字第X号民事裁定，解除了对案外人房屋的查封。故请求中止（2008）丹立执字第X号公告所涉的二层X号、四层X号、X号房屋的执行，保护案外人的合法财产。

本院查明，申请执行人宋XX与被执行人宽甸满族自治县XX建筑工程处房屋买卖合同纠纷一案，本院于二OO八年四月二十三日作出（2008）丹民一初字第X号民事判决，该判决内容如下：宋XX与宽甸满族自治县XX建筑工程处2001年6月6日签订的房屋买卖合同合法有效；宽甸满族自治县XX建筑工程处于本判决发生法律效力之日起30日内，交付给宋XX坐落于宽甸满族自治县X镇XX街XX大酒店综合楼X号楼一层门市房87.3平方米，对应曾被本院查封的X门市房，住宅一单元四层2户、二单元二层1户，3户住宅总建筑面积236.88平方米，对应曾被本院查封的X号、X号、X号三套房屋，并协助办理房屋产权登记手续。该判决已经发生法律效力。

在执行过程中，本院于二OO八年十一月二十四日作出（2008）丹立执字第104-X号民事裁定，该裁定依法查封被执行人所有的坐落于宽甸满族自治县X镇XX大街XX大酒店综合楼X号楼一单元X号、X号、二单元X号房屋。查封期间不准抵押、转让等处分。同年12月9日，本院发出（2008）丹立执字第X号公告，该公告载明：本院在执行过程中，发现上述房屋有人居住使用。本院现责令宽甸满族自治县X镇XX大街XX大酒店综合楼X号楼一单元（单元从南向北排序）407、X室居住使用人、二单元（单元从南向北排序）X室现居住使用人，自公告之日起十日内向本院提供其房屋权属证明和居住、使用的相关材料。逾期不提供的，本院将强制执行。

另查，本院在执行申请执行人李XX、赵XX与被执行人宽甸满族自治县XX建筑工程处借款合同纠纷一案时，案外人杨XX向本院提出了执行异议。本院经审查查明，2001年9月13日，宽甸满族自治县XX建筑工程处取得了对其开发的宽甸满族自治县X镇XX大街XX大酒店综合楼X、X号楼的商品房销售许可证。2001年10月9日，杨XX与宽甸满族自治县XX建筑工程处签订商品房买卖合同一份，约定杨XX购买XX大酒店综合楼X号楼的17处房屋，价款为x元，宽甸满族自治县XX建筑工程处为杨XX出具了收款收据。据此，本院依据法律的相关规定，裁定案外人杨XX的异议理由成立。

本院认为，坐落于宽甸满族自治县X镇XX大街XX大酒店综合楼X号楼一单元X号、X号、二单元X号房屋是生效法律文书指定交付的特定物，本院依法查封该三处房屋并无不当。如案外人杨XX认为原判决错误，可依照审判监督程序办理。故案外人提出的异议不能成立，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下:

驳回案外人杨XX的异议。

本裁定送达后立即生效。

执行长张晓欣

执行员尚洪飞

执行员于学宁

二O一O年一月二十二日

书记员郭晓磊