上诉人（原审原告）：金某甲，女，X年X月X日出生，汉族，无业。住所（略）：鞍山市千山区X街X东X单元X层X号。

委托代理人：金某乙，男，X年X月X日出生，汉族，系鞍钢矿山检修协力中心工人。住所（略）：鞍山市立山区X街X号X单元X号。

被上诉人（原审被告）：李某某，男，X年X月X日出生，汉族，系鞍钢股份有限公司鲅鱼圈分公司工人。住所（略）：鞍山市立山区X路X-X号。

被上诉人（原审被告）：安某某，女，X年X月X日出生，汉族，无业。住所（略）：同李某某。

案由：房屋买卖纠纷

上诉人金某甲不服鞍山市立山区人民法院（2010）立民一初字第X号民事判决，向本院提起上诉，请求撤销原审判决并依法改判。

经查：被告李某某与被告安某某系夫妻关系。2009年9月12日晚6点钟左右，原告金某甲与被告安某某签订了一份协议书，协议约定：卖方李某某、安某某同意将自己的立山区X路X号楼X单元X号楼转让给买方金某甲。经过双方协商，此房屋价值10万元，买方（即金某甲）今日将定金3000元交给卖方（即被告）。如果违约，卖方赔偿买方6000元，如买方违约已交纳的3000元定金某方不予返还。该房屋为全产权，如果不是全产权，卖方退房款（全部房款）。办理产权证等一切费用，买方交付办证押金5000元，实付款x元，电费、煤气费不欠，有线保留。2009年10月末卖方交房，买方交房款x元。被告李某某当时并未在场，亦未在协议上签字，协议上的李某某的名字系被告安某某代签。签协议的当天晚上9点许，被告安某某就给原告金某甲打电话，告知原告金某甲房子不能卖了，愿意退还原告金某甲交付的定金3000元，同时愿意赔偿原告金某甲500元。

本案在审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成如下协议：

一、被上诉人李某某、被上诉人安某某返还上诉人金某甲定金3000元，并另行给付金某甲2000元作为补偿。

二、各方认可安某某与金某甲于2009年9月12日所签订的关于本案争议房屋的买卖协议书无效。

三、本协议签订后，双方之间的纠葛两清。

四、一审案件受理费150元，二审案件受理费150元减半收取75元，由上诉人金某甲自行负担。

五、本协议一经各方签字后即发生法律效力。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长富春玖

审判员徐琼

代理审判员王迪

二0一0年十月十九日

书记员由理