原告胡×祥，男。

委托代理人王××，男，住上海市X路X弄X号X室。

委托代理人颜本通，上海市中和律师事务所律师。

被告胡×梁，男。

原告胡×祥与被告胡×梁财产权属纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡×祥及委托代理人王××、颜本通到庭参加诉讼。被告胡×梁经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告胡×祥诉称，原、被告系同胞兄弟，系本市X路X弄×号的同住人。父亲胡×清是该房的承租人（父亲去世后承租人至今未变更）。2006年4月，被告擅自敲掉了原、被告住处的隔墙，毁掉了原告住处的所有家具和财物（估值为2000元），将房屋变成了被告独居房。为此原告遂与其交涉，但没想到被告不仅不认错，而且还咒骂和动手，并将原告打成轻伤。2006年10月30日上海市虹口法院对被告的伤害案开庭审理中，经法院调解以及原告胞妹胡×玉、胡×兰等的求情，原告最终同意以调解处理，同意暂时在外借房居住，被告则保证每月补贴原告200元，从2006年11月1日起至动迁原告分到房屋为止。2007年1月20日，原、被告又在一份“诚（承）诺”上签字，双方除了对原告在外借房每月补贴200元一事再次确认外，还就原告财物的损失2000元的赔偿、承租人的变更和原告的动迁权利等都作了明确的约定。但此后，被告未履行承诺，至今也没有向原告给付在外借房居住补贴费。原告曾经多次通过被告的代理人（胡×玉）进行交涉，敦促被告依照“保证”、“承诺”办事，要么恢复住房的原样，原告一家不再借房，仍然住回原处，被告始终置之不理，也始终分文不付。故诉讼法院要求被告支付原告在外借房居住的补贴费1,600元（自2006年11月1日起至2007年6月30日止）；并于2007年7月1日起每月给付原告在外借房居住的补贴费300元，直止诉争房屋动迁时原告分到房屋为止。

被告胡×梁未答辩。

经审理查明，本市X路X弄×号房屋的承租人系原、被告父亲胡×清。原、被告系诉争房屋的同住人。2006年4月，原、被告因琐事发生争执，被告将原告打成轻伤。2006年10月30日本院在对被告伤害案开庭审理中，经法院以及原告胞妹胡×玉、胡×兰的调解，原告最终同意以调解处理。原、被告作出承诺：胡×祥与胡×梁为虹口区X路X弄×号承租人胡×清之子。1995年，胡×祥之子按知青回沪政策入户籍（祖父胡×清为监护人）。1997年初，胡×祥夫妇退休，按投父靠子政策规定，回沪入籍。…；父亲逝世后，情况发生变化，原告胡×祥迫于现状，退一步，在外借房渡日，凡事通过胡×梁的代理人照会胡×梁…。胡×梁的代理人胡×玉多次口头提请胡×祥，一是希望胡×祥“让一步”…；二是提议胡×祥“住进去”；当时胡×祥有顾虑；特别是胡×祥儿子患肝炎（在校读书），既要考虑环境影响和保密；又要全面照料，让其坚持学业，故“老房子”房间暂搁置。2006年4月12日发现胡×梁将胡×祥的房子敲掉，并拿走胡×祥的财物（附清单及参见平面图）；并且胡×梁打伤胡×祥（参见虹口区法院刑庭文本和胡×梁保证书）事后，有关具体民事问题，程胡×梁的代理人和见证人之诚情之言，胡×祥、胡×梁书面诚诺，具体如下。1、虹口区X路X弄×号承租人是胡×清（父亲）；双方不可擅自更改；如特殊情况需改承租人，应该公开。经协商后变更，并且证明同住人等。2、胡×梁敲掉胡×祥与胡×梁的房间，并拿走其财物（附清单），估价2000元；胡×梁在三年之内完成（2009年之内）赔偿胡×祥。胡×梁占居胡×祥之地；自2006年11月始，每月支付胡×祥200元在外租房安生；具体由胡×梁代理人办理。（详参“保证书即因胡×梁结婚无房，故居住于临潼路X弄×号，而同住人胡×祥在外借房住宿。现胡×梁同意每月补贴胡×祥200元，从2006年起至动迁胡×祥分到房屋止”）3、胡×祥，胡×梁双方有关具体事项由胡×梁代理人胡×玉沟通协调办理；见证人王××先生协助关心。4、上述（2）胡×祥在外租房是因为特殊情况所迫；并非放弃老房子居住权；胡×梁在动迁时需给予证实。现原告以被告未履行承诺和保证为由，诉讼法院要求被告支付原告在外借房居住的补贴费1,600元（自2006年11月1日起至2007年6月30日止）；并于2007年7月1日起每月给付原告在外借房居住的补贴费300元，直止诉争房屋动迁时原告分到房屋为止。

上述事实有本市X路X弄×号户籍资料、2006年10月30日的保证书和承诺及原告的陈述等证据佐证。

本院认为，公民的合法权利受法律保护。原、被告于2006年10月30日签订的保证书和承诺，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原告要求被告支付其在外借房居住的补贴费（自2006年11月1日起至诉争房屋动迁时原告分到房屋为止，按每月200元计算）的诉讼请求，于法无悖予以支持。而原告要求被告自2007年7月1日起每月增加100元的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予照准。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：

一、被告胡×梁应于2006年11月1日起至本市X路X弄×号房屋动迁时原告分到房屋为止，按月给付原告胡×祥在外借房居住的补贴款200元。

二、原告胡×祥其余诉讼请求，不予支持。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费50元，减半收取25元，由被告胡×梁负担。公告费260元，由被告胡×梁负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判长严萌根

审判员李梅芳

代理审判员李勤彦

书记员毛洁灵