上诉人（原审被告）唐某某，男，X年X月X日出生，汉族，现住（略）。

委托代理人张宝恩，郑州市148法律法律事务所法律工作者。

委托代理人胡五学，郑州市148法律法律事务所法律工作者。

被上诉人（原审原告）马某某，男，X年X月X日出生，汉族，现住（略）。

委托代理人秦玉权，河南志晖律师事务所律师。

上诉人唐某某因与被上诉人马某某租赁合同纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院（2010）管民二初字第X号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人唐某某的委托代理人胡五学，被上诉人马某某及委托代理人秦玉权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原审法院经审理查明：2009年8月11日，马某某（即合同甲方马某华）与唐某某（合同乙方）签订租赁合同一份，约定：甲方将位于郑州市X路天浴阁向东钢材市场被场地一块，租给乙方使用，租期一年，自2009年8月11日至2010年8月1日，租金x元；租金分期支付，乙方先交两个月租金5000元，以后按3个月交一次；合同期内，如乙方不租仍按一年的租金交纳，如甲方涨房租金应赔偿乙方一年的房租。合同签订后，唐某某向马某某支付两个月租金5000元，马某某向唐某某出具了收条。马某某即将场地交付唐某某使用。2010年3曰8日，唐某某搬出所租赁场地，既未向马某某打招呼，亦未向马某某补交租金。另查明：马某某，曾用名马X，系河南省新蔡县X乡X村人，身份证号为：x。

原审法院认为：双方签订的租赁合同当事人真实意思表示，合法有效。马某某要求唐某某支付场地租金x元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，予以支持。唐某某的辩解与事实不符，不予采信。唐某某依法应按照合同约定向马某某承担继续履行的义务，支付租金金额x元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，该院判决：唐某某于判决生效之日起十日内支付马某某场地租金x元。案件受理费425元，由唐某某负担。

唐某某不服原审判决，向本院上诉称：一审事实认定不清，证据不足，马某某存放的东西没有按约定按时搬走，场地腾不出来，我未使用场地，租赁合同没有履行。因此马某某收取的5000元定金应予以返还。综上，请求二审法院依法纠正。

马某某答辩称：原审判决事实清楚，判决正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。

本院经审理查明的事实与原审审理查明的事实一致。

本院认为：马某某与唐某某于2009年8月11日签订的租赁协议，系当事人真实意思表示，符合法律规定，合同有效，受法律保护。双方应严格按合同约定履行各自义务。唐某某搬出所租赁的场地，未向马某某打招呼，也未补交租金。现马某某要求支付租金的诉讼请求，本院予以支持。唐某某的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律及实体处理正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费425元，由唐某某负担。

本判决为终审判决。

审判长崔凤茹

审判员岳修文

审判员刘富江

二○一○年九月三十日

书记员程晓芳