原告江XX，女……

原告缪XX，男……

原告缪佳X，男……

三原告委托代理人秦XX，上海市XX律师事务所律师。

被告上海国X置业有限公司，住所地……

法定代表人丁XX。

原告江XX、缪XX、缪佳X与被告上海国X置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年6月21日受理后，依法组成合议庭，于2010年10月12日公开开庭进行审理。原告委托代理人到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

三原告诉称，原、被告双方于2001年2月28日签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买上海市徐汇区X路XX弄X号X室房屋。合同签订后，原告依约支付了房款，原、被告双方并于2001年11月4日办理了房屋交付。房屋交付后，因故双方一直未能办理上述房屋的小产证，现在大产证已经办出，该房屋的权利人仍为被告。为维护原告的合法权益，故提起诉讼，请求判令：被告协助原告将上海市徐汇区X路XX弄X号X室产权证变更至原告名下。

被告经本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票等诉讼文书，但未进行答辩，未到庭参加诉讼。

经审理查明，2001年2月28日，三原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》一份，约定，甲方取得上海市徐汇区X路XX号地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，甲方经批准，在该地块上投资建造《康惠苑》商品房，用途为住宅，预售许可证编号为：徐房2000内预字X号。乙方向甲方购买上海市X路XX弄X号X室房屋（以下简称系争房屋），甲方暂测该房屋建筑面积为159.21平方米，每平方米建筑面积单价为4,100元，总房价款为652,761元。甲方定于2001年11月1日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。签约后，原告按约支付了房款，2001年4月2日，三原告成为系争房屋预告登记权利人，2001年10月，被告通知原告于2001年10月30日办理交房手续，同年11月4日，原告取得系争房屋并实际居住至今。被告于2001年12月28日登记为上海市X路XX弄X－X号房屋的房地产权利人。

以上事实，除原告庭审陈述外，另有原告提供的商品房买卖合同、上海市房地产登记册、付款凭证、交房通知书等证据证实，本院予以确认。

本院认为，原、被告签订的商品房预售合同系双方真实意思表示，内容于法不悖，应为有效，双方均应恪守。原告已按约付清了合同约定的房价款，被告作为开发商理应在取得《康惠苑》产权证后协助原告办理系争房屋的产权证，故原告要求被告协助办理产权过户的诉讼请求，于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：

被告上海国X置业有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告江XX、缪XX、缪佳X办理上海市徐汇区X路XX弄X号X室房屋的产权过户手续，将上述房屋产权登记至三原告名下，相关的税费按照国家规定由各自负担。

案件受理费80元，由被告上海国X置业有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判长庄才俭

审判员徐汶

代理审判员胡艳

书记员卜雯婷