原告李某某，女，X年X月X日生，汉族。

被告安阳亚太房地产开发有限责任公司，住所地安阳市北关区X街X街楼二楼。

法定代表人侯某某，董事长。

原告李某某诉被告安阳亚太房地产开发有限责任公司（以下简称亚太公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年6月25日立案受理，依法由审判员张静适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李某某到庭参加诉讼，被告亚太公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告李某某诉称，2008年6月4日，原、被告签订商品房买卖合同。原告购买了文博园X号楼X单元X楼西户住宅及位于X号楼下的X号车库（面积20.81平方米）并交清了所有房款。合同约定交房日期为2009年5月31日，但被告延迟到2010年4月6日才将住宅交付使用，车库至今仍未交付。合同约定入户门为木制门，但被告违反约定取消了入户门，增加了金属防盗门，红外线监控系统，并于2010年4月6日强行额外收取700元防盗门费用、1800元红外线监控费用。原告多次与被告交涉，没有得到合理解决。现原告要求被告支付延期交房违约金8995.67元；退还防盗门款700元；返还所交的红外线监控系统费1800元；交付原告所购位于文博园X号楼的X号车库，面积20.81平米，并支付延期交房的违约金1540元。

被告亚太公司未答辩。

经审理查明：原、被告于2008年6月4日签订商品房买卖合同一份，合同约定：由原告购买被告开发的位于安阳市X街X号文博园X号楼X单元X号住宅房屋一套，建筑面积128.97平方米，单价2250元，总价款x元；天然气、暖气、有线电视、电话、宽带初装费由原告承担；计价方式以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由原告补足，超出3%部分的房价款由被告承担，产权归买受人；房屋交付期限为2009年5月31日前，逾期交付房屋不超过60日，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告（出卖人）按日向原告（买受人）支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。合同签订后，原告付首付款x元，余额原告申请了商品房按揭抵押贷款。同时原告以x元的价格购买了位于该小区X号楼下的X号车库（面积20.81平方米）。被告于2010年4月6日将房屋交付原告，比合同约定的房屋交付时间逾期310天，车库至今未交付。另查明，原告于2010年4月6日交纳了700元防盗门费用、1800元红外线监控费用。

上述事实，有原告提供的商品房买卖合同、交房款收据、车库收据、交费通知单及交付收据、契税完税证及其当庭陈述等证据，予以证实。

本院认为，原告与被告签订的商品房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以保护。按合同约定的交房时间被告逾期了310天，被告应按合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，已交付房价款万分之一支付违约金，即8995.67元。原告已经办理房屋入住手续，其购买的车库被告应当交付，但是双方并未约定车库交付期限与交房期限一致，故原告要求支付延期交付车库的违约金的诉求，本院不予支持。虽然原、被告双方在合同中未约定安装防盗门和红外线监控装置，但是原告已经交纳该费用，应视为对合同增加部分的接受，故原告要求退还防盗门款700元、红外线监控系统费1800元的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：

一、被告安阳亚太房地产开发有限责任公司于本判决生效后10日内给付原告李某某违约金8995.67元；

二、被告安阳亚太房地产开发有限责任公司于本判决生效后10日内向原告李某某交付安阳市X街X号文博园X号楼下的X号车库；

三、驳回原告李某某的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费126元，减半收取63元，由被告安阳亚太房地产开发有限责任公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。

审判员张静

二0一0年九月二十日

书记员张雪

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