原告徐xx，女，X年X月X日生，汉族，住x。

委托代理人王x，上海市x律师事务所律师。

被告张xx，男，X年X月X日生，汉族，住x。

委托代理人施xx，男，X年X月X日生，汉族，住x。

第三人黄xx，女，X年X月X日生，汉族，住x。

委托代理人张x，即本案被告。

委托代理人施xx，男，X年X月X日生，汉族，住x。

本院于2009年12月2日立案受理了原告徐xx诉被告张xx、第三人黄xx房屋买卖合同纠纷一案。依法适用简易程序由代理审判员周健于2010年1月21日公开进行审理，嗣后组成合议庭于2010年8月27日再次公开进行审理。

原告诉称，被告张xx原系农村户口，其表示因市区住房即将动迁，动迁补偿以常住户口为准，遂通过亲友与原告协商，要求原告将x室（原新河马路X号X室）房屋办理虚假买卖合同后过户至被告名下，被告将户口迁至上述房屋，从而使被告的户口性质从农业户口转为非农业户口，进而再迁至市区动迁房屋，以达到取得动迁款之目的。原告碍于情面于2006年8月与被告签订了无金钱给付事实的房屋买卖合同，事后被告又将第三人黄x列为房屋的共有人。原告认为，上述买卖合同违反了法律的强制性规定且无实际交易，应为无效。为此诉请要求被告及第三人将房屋产权恢复至原告名下。

被告辩称，原告的儿子龚x在2006年初向被告前妻罗x（已病故）借款人民币200,000元，在被告得知后向龚x夫妇催要时，被告知要过二、三年才能有偿还能力，被告遂要求先行支付相应利息，龚x之妻表示同意支付利息，但亦无支付能力，遂与原告商量后，经原告同意将上述房屋作价人民币45,000元作为利息过户给了被告。故原告的诉讼请求不应得到支持。

审理中，原、被告双方鉴于本案的实际情况，经过协商，确定本案系争房屋产权恢复至原告名下，并就补偿事项达成了一致意见。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、坐落于崇明县x室房屋一套归原告徐x所有，被告张x及第三人黄x自调解书生效之日起三日内协助原告徐亚琴办理房屋过户手续，过户时的一切费用由原告徐x承担；

二、原告徐x于办理房屋过户后十日内一次性支付被告张x人民币35,000元；

三、双方无其它争议；

四、本案案件受理费人民币1,467元，减半收取计人民币733.5元，诉讼保全费人民币686元，合计人民币1,419.5元由原告负担。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长顾硕

审判员周健

代理审判员顾丹阳

书记员张宇峰