原告中国农业银行昆明市经济技术开发区支行。

住所：昆明市X路X号。

负责人王某某，行长。

委托代理人丁有云，云南诚信成师事务所律师，特别授权代理。

被告安宁市金属材料公司。

住所：安宁市X镇龙宝寺。

法定代表人徐某某，经理。

委托代理人潘某某，该公司职员，一般诉讼代理。

案由：借款合同纠纷。

原告起诉称：1999年2月15日，中国农业银行安宁市支行（以下简称：安宁农行）与被告签订《银行承兑协议》，约定安宁农行向被告开具350万元的银行承兑汇票，承兑期限为3个月。承兑期限届满后被告支付了承兑汇票款70万元，剩余280万元未予承兑，造成安宁农行代其垫付款项280万元，同时该款转为逾期贷款。1999年4月5日，安宁农行与被告签订抵押合同，约定被告用自有的综合楼一幢X层（面积2470平方米）为该笔款项提供抵押担保，并根据《中华人民共和国担保法》以及安宁市政府的文件，在安宁市工商行政管理局办理了抵押登记手续，领取了（97）安宁商抵押登记第X号《抵押物登记证》。2002年12月24日，该笔债权从安宁农行转移给原告享有。对债权转移事实已于2003年6月19日通知被告。但至今被告未向原告履行还款义务，故原告诉至法院，请求判令：一、被告归还欠款280万元以及利息（从1999年5月16日至还清款项之日止，按每日万分之五计算）。二、原告实现抵押权。

本案在审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成以下调解协议：

一、由安宁市金属材料公司于2005年7月17日前偿还中国农业银行昆明市经济技术开发区支行欠款280万元及利息（自1999年5月16日起至还清款项之日止，按日万分之五计算）。

二、若安宁市金属材料公司不能按时偿还上述款项，则中国农业银行昆明市经济技术开发区支行有权对其设置抵押的，位于安宁市金属材料公司龙宝寺综合楼一幢七层、建筑面积为2470平方米[抵押物登记证号（97）安宁商抵押登记第X号]的房产，折价、拍卖或者变卖后所得款项优先受偿。

三、案件受理费x元，由安宁市金属材料公司承担。

上述协议，符合法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判长曾蕙菁

审判员李南

代理审判员苏静巍

二ОО四年一月十七日

书记员吴亚萍

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