原告上海A物业管理有限公司。

法定代表人李a，总经理。

委托代理人唐a，上海市A律师事务所律师。

被告祁a，男，汉族。

原告上海A物业管理有限公司与被告祁a物业管理纠纷一案，本院于2005年7月20日立案受理，依法由审判员徐玉弟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人唐a到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。

原告诉称，原告上海A物业管理有限公司系被告祁a位于本市X区X路X弄X号X室房屋（建筑面积104.45平方米）所处小区的物业管理单位。1998年9月，被告入住时，与原告签订了《委托管理协议》1份，协议约定：由原告对小区进行前期物业管理，被告按3元/平方米/年交纳产业管理费，按年收缴，等。经物价部门审核批准，原告前期物业管理费标准为：管理费0.25元/平方米/月、保洁费0.1元/平方米/月、保安费0.1元/平方米/月、房屋设备运行费0.05元/平方米/月等。2000年和2002年7月1日，原告与X花苑业主委员会签订了《物业管理服务合同》2份，两份合同约定：原告对X区X路X弄“X花苑”小区进行物业管理，业主按0.45元/平方米/月标准，交纳物业管理费，合同的期限均为2年，等。2002年的合同还约定：业主如逾期交费，按每日千分之三计算滞纳金，合同期限自2002年7月1日起至2004年6月30日止。之后，原告按上述合同履行物业管理服务义务至今，而被告自2002年1月起拖欠物业管理费，至2004年12月共计1692.36元。故要求判令被告支付上述所欠的物业管理费，并偿付滞纳金314元。

原告为此提交了如下证据材料：《委托管理协议》1份，上海市物业管理服务收费备案、审核表1份，《物业管理服务合同》2份。

被告未作答辩辩。

鉴于被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理确认原告诉称事实。

本院认为：原告作为物业管理单位对小区进行物业管理服务后，业主应当按照约定履行支付物业管理费的义务，被告不履行义务，属违约行为，应承担民事责任。现原告主张被告支付拖欠的物业管理费，符合法律规定，本院予以支持。物业合同只约定了收费的标准，没有约定交纳期限，故原告关于滞纳金的请求，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：

被告祁a应于本判决生效后10日内支付原告上海A物业管理有限公司物业管理费1692.36元（2002年1月至2004年12月）。

案件受理费90.25元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上

海市第一中级人民法院。

审判员徐玉弟

书记员黄某璋