租赁底商两年，合同未到期！底商属于违建，需拆除，合同未写清底商属于违建！给租方造成的经济收益和积压的

租赁底商两年，合同未到期！底商属于违建，需拆除，合同未写清底商属于违建！给租方造成的经济收益和积压的货物的损失，房东需要怎么赔偿？但是合同里有个受不可抗力因素影响，房东需提前终止合同，房东不予赔偿！但是他前提没说他房屋属于违建！

提问时间：2022-02-03

律师与用户的交流

特邀律师

违建不属于不可抗力，房东是应该给你赔偿的

用户

合同还有一条是，政府部门要求整改，因此影响营业的，房东无需向租方承担任何责任，因此提前终止合同的，只需退还剩余期限租金，不再额外进行赔偿！他这个合理吗？我这是奶茶店，租这个房那会还有转租费，成本还没回来，加上机器，原料，损失太大！房东需赔偿我吗

特邀律师

我认为是需要赔偿的，这个所谓的政府部门要求整改是指的经营有问题或者底商有违规的地方，而不是指房屋是违建，那就不需要整改了，直接就拆除了

没有更多数据了～