期房买卖中介合同纠纷：更名费超额导致合同终止，卖家承担后是否需要支付中介费？

您好我通过中介知道了一套没有网签的期房到中介所签订了合同但是合同中有写如果更名费超过5千我们就不买了三方免责最后和房主办理更名的事宜需要2万多更名费我们无法承担终止了合同，后来没几天卖家说他们愿意承担更名费问我们还买不买我们就买了，这种情况我们还需要给中介费吗算违约吗

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

交易成功应该要支付中介费

用户

我们后期买房子是跟开发商签的购房合同把钱交给开发商也提现不出我们和原来的卖方有什么联系啊

特邀律师

在中介介入后你们才自己交易的，也属于中介合同中约定促成了交易

用户

这种没有网签的房子也不行吗？现在中介告我的话我就没有胜算吗？

特邀律师

一般在合同中都有这种规定的，除非你们签的合同与法律规定的不同

特邀律师

所以，正常情况下你是败诉的

用户

房主说她把房子退给开发商了我们直接跟开发商买房子了也不是跟房主交易为什么还要付中介费？

特邀律师

如果是真的退给了房开你再买那就不用支付中介费

用户

我们需要提供她退给房开的证据？什么算证据呢？我们只有跟开发商签订的购房合同合同上我们一次性支付了首付款剩下贷款非常正常的购房手续为什么要给中介钱呢？

特邀律师

需要提供退房合同和房地产退款给房主的证据，更名实际上也是你与房地产开发商签合同的

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