孩子三岁半，父亲在他两个月时去世。有一婚前房产及债务（房产在父亲名下）。母亲在父亲去世当天因要求签署

孩子三岁半，父亲在他两个月时去世。有一婚前房产及债务（房产在父亲名下）。母亲在父亲去世当天因要求签署房产归她，抚养费不管，孩子归爷爷奶奶（爷爷奶奶低保户）没有谈拢，后断绝来往。爷爷一直靠介借钱，农村帮扶贷款等养孩子及还房贷。想把房子卖掉。母亲不同意，但也不愿意出费用。要求爷爷给5万，后要求给10万青春损失费，再考虑同意卖房。爷爷本身想把房产留给孙子，所以一直咬牙坚持。因为劳累过度，现在又检查出来癌症晚期，时日无多。诉求:母亲给抚养费或者同意变更监护人，放弃房产让爷爷可以把房子卖掉。因为爷爷自己基本放弃了治疗（怕花钱），后期房贷家里承担不了。想问下这个官司要怎么打？要求母亲放弃房产合法啊？