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房东债务问题，我是竞拍者之一，现在要我交租，该怎么办？

您好，我租的门面房是2011年7月15日起至2019年9月30日止，租金2013年8月7号全部交清。房东债务问题，法院将此房屋拍卖，现有他外甥拍到，竞拍五人每人得到5万至15万现金，我也是竞拍者之一，当时什么都好说，现在说要我交租，我该怎么办？他当时也不说是他拍，又是威胁又是弄的。到了现场一看是房东和他外甥，这事情搞得有点窝囊。请律师帮我分析分析。我该怎么办？现在的房租一月1.7万，

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

拍卖不能破除租赁，也就是拍卖实质是买卖形式，房东和他外甥是想把你租赁终止，又不想承担责任的形式。无论他们怎么弄，你都有权利租赁到期，就是到期后才交房

用户

法官说房子抵押后，我们才签的合同。是无效的。可以强制驱离。这个房东很有本事的，我估计和法官是一伙的。当时拍卖的时候我都没有优先权

特邀律师

房子抵押他外甥了？

用户

房子抵押给银行。银行将它拍卖。他外甥拍卖得来的。

特邀律师

那这样你诉房东诈骗

用户

房东鬼得很。也很有钱。资产过亿，套路太深。说话不算数。

特邀律师

那他也承担刑事责任

用户

他们今天过来跟我谈判怎么办？我该怎么跟他们说？

特邀律师

你就强调无效合同有无效责任，如果不退换房租和必要的损失，那你就追究刑事责任（省公安厅正在打黑除恶）

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