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房屋抵押房产售卖之后是否是按照抵押顺序优先进行的呢，除了房产抵押债务之外，还有另外一份时间非常早的公

房屋抵押房产售卖之后是否是按照抵押顺序优先进行的呢，除了房产抵押债务之外，还有另外一份时间非常早的公证书债务。一抵是银行，二抵是个人，房屋已经被法院拍卖，但是法院一直没把卖房款给到银行和个人。二抵个人是地方法院，地方法院把本人列为失信被执行人，这种情况怎么办？房产卖了的价值已经超过一抵和二抵的合计金额我需要联系法院进行处理么，到现在为止是1月底卖房的，但是现在二抵的法院也还没有收到拍卖款，二抵的法院应该是已经有起诉的，这么长时间法院还没有把拍卖款下发是正常的么

提问时间：2021-06-18

律师与用户的交流

特邀律师

不是。扣除法院费用后，才是抵押权人。

用户

意思是我需要再等一段时间么？因为地方法院说和朝阳法院确认但是也一直没有收到款，银行也没有收到卖房款，扣除法院的费用是什么费用呢？

特邀律师

法院诉讼费，拍卖费，执行费等等！

用户

房屋拍卖款是412万，一抵140万，二抵120万，加上这些费用应该也是够的，具体是要什么时候才知道分配款项呢？

特邀律师

一般拍卖成交款到达法院账户、拍卖房子手续办理后，法院酒开始分配金额的。一般够分配的。分配方案出来后，法院会找你去签字的，签字后，估计15天内钱就到你账户上的。

用户

嗯，从1月底到现在还没有人联系我，联系我的话是通过电话还是邮件呢？

特邀律师

法院一般是电话通知你的。你也可以主动催问法官。

用户

负责法官的电话在哪里查询呢

特邀律师

您要到法院的执行局去问。

特邀律师

难道你连自己案件是哪个法官在执行，都不清楚？

用户

现在不清楚的，我是被父亲利用的，我在16年就和法官签字同意卖房了的，直到19年房子才第一次拍卖。这之间房子一直被二抵的个人占据

特邀律师

那你可以直接去执行法院，查询具体执行法官名字和联系方式。

用户

还有拍卖款是发给个人的么，不是应该直接给一抵和二抵么

特邀律师

是给抵押权人的。执行后，如果有多余钱，会退给你们的。

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