拍卖房产期间，是否需要继续还房贷？

不是因为房子断供要被拍卖，是因为还不起其他的债务，对方封了房子，法院现在要拍卖，但拍卖不是一下子就拍出去的，有一拍二三拍，可能一年内也拍不出，那这一年期间的房贷，我还需要继续还吗？

提问时间：2023-05-15

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如果在法院拍卖期间,可以不还房贷。

用户

未还债务是中国银行的，房贷是还农业银行的，现在被中国银行查封拍卖期间，农业银行的房贷不用还么？

特邀律师

拍卖款足以偿还债务吗？

用户

应该是不够的，不够的话是怎样，够的话是怎样？

特邀律师

如果不足部分，还需要继续偿还，因为肯定是抵押权优先受偿。如果足以抵债，拍卖期间可以不还贷。

用户

不足以抵债，也没有还贷的话，农行房贷那边会怎样？

特邀律师

会增加一个逾期利息问题，或者面临违约金。

用户

就是说，被中国银行拍卖的话，如果拍卖金额足够还债务，还有剩余的话，买农行房贷问题可以暂时不用还，如果不足够还债务没有剩余的话，那就算拍卖期间，农行的房贷还是要跟之前一样按时还，不然会有逾期方面的问题

特邀律师

是的。

用户

这个逾期利息或者违约金是按每个银行自己制定的，还是有统一的标准

特邀律师

会在当时的合同中约定。

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